Serviture d'assainissement

Bonjour,
(Je renvoie ma question car je pense qu'elle n'est pas partie la première fois).
Nous avons acheté, en copropriété, en 2008, une parcelle sur laquelle était construite une maison neuve.
Sur l'acte notarial qui nous a été remis lors de cette acquisition, aucune mention manuscrite n'est faite sur le fait que notre parcelle est grevée d'une servitude d'assainissement.
Aujourd'hui (en 2016), notre copropriétaire vend son terrain, dépourvu de toute construction (à l'époque, le terrain a été divisé en deux parcelles alors que seule la nôtre possédait un permis de construire; notre copropriétaire a reconnu avoir joint un plan fictif au dossier afin que la vente puisse se faire, ce sans aucun permis de construire). Depuis, la parcelle voisine est un terrain en friche.
Notre copropriétaire prétend aujourd'hui qu'il bénéficie d'une servitude d'assainissement sur notre parcelle.
Ce fait ne nous ayant pas été notifié de façon manuscrite sur l'acte notarial, nous avons aménagé notre terrain depuis son acquisition (clôture, haies d'arbres, arbres fruitiers, espaliers en pierres, apport de terre végétale, semis de gazon..).
Dans l'acte, figure sur un plan, d'une demi-page, sur lequel est tracée, en pointillés, une servitude d'assainissement sur notre parcelle. Mais ceci n'est mentionné nulle part par écrit.
Notre copropriétaire prétend avoir remis au notaire, à l'époque, deux procès-verbaux de délimitation (ces PV sont d'ailleurs mentionnés sur les pièces annexées à l'acte, mais n'y sont pas joints). Ils indiquent clairement, de manière manuscrite, que notre parcelle est grevée d'une servitude d'assainissement et que la parcelle en copropriété bénéficie de cette servitude.
N'ayant pas été informés, par cet acte notarial, de l’existence de ladite servitude, sommes-nous obligés de laisser accéder à notre parcelle, notre copropriétaire ou le futur éventuel acquéreur et de fait perdre le bénéfice de tous les travaux d'aménagement réalisés?
Quels sont nos droits et nos obligations en la matière?
Des renseignements que nous avons recueillis, la vente du terrain d'origine en deux parcelles, s'est faite à l'appui de faux; donc cette vente serait totalement illégale. Pouvez-vous me confirmer ce fait?
Merci par avance de votre réponse.
Très cordialement.