Problème de superficie déclarée pour ma maison

Bonjour,

J'ai acquis il y a deux ans une maison de ville. Mais dernièrement le cadastre m'a demandé de remplir une attestation sur l'honneur récapitulant les superficies habitables de chacune des pièces de la maison.
Cette attestation a été envoyée car ils se sont aperçu d'une différence entre ce qu'ils avaient dans leur registre et la superficie mentionnée dans l'acte de vente.
Le problème est que la maison avait été enregistrée avec une superficie habitable de 37m2 et que la dépendance (non attenante à la maison) était considérée comme un cellier (car non aménagée). Le problème est que lors de la vente la dépendance était aménagée (chauffage au gaz, cabine de douche, sanitaire et lavabo) et pouvait servir de petit studio. Aucune déclaration n'a été remplie et la Mairie n'était pas au courant non plus. La superficie de la maison est en réalité de 54m2 et la dépendance, étant aménagée, se rajoute soit un total de 64m2. Je me retrouve avec des impôts fonciers qui ont doublés! (car il y a deux salles de bains : une dans la maison et une dans la dépendance)
Le notaire ou l'agence immobilière n'étaient-ils pas obligés de consulter le cadastre afin de s'assurer que le bien mis en vente correspondait bien au cadastre?