Calcul de surface habitable et construction immeuble

Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016 - Modifié par micheld33 le 30/04/2016 à 23:26
Josh Randall Messages postés 26023 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 22 mai 2023 - 1 mai 2016 à 10:05
Bonjours, je possède un terrain de 500m². Cependant je n'ai que 250m² habitable. J'ai pour projet de construction des appartements. Avant de consulter un architecte j'aimerais savoir à quoi correspond 250m² habitable... Combien d'appartement je peux faire? Je suis ouverte à tout conseil.

Je vous remercie

3 réponses

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 465
27 avril 2016 à 16:57
Bonjour
Votre terrain de 500m2 possède un COS - en multipliant ce coefficient par la surface vous aurez le nombre de m2 constructible
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Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016
27 avril 2016 à 19:10
Je ne sais pas. Le notaire a dit à mon compagnon qu'il y a 250m² habitable sur notre terrain. Donc j'aimerais savoir si je peux construire 4 appartements sur le terrain.
En faite je veux savoir, si je fait un bâtiment d'un étage, est-ce que la superficie de l'étage doit être dans les 250m² habitable? Est-ce que les 250m² habitable son imposable uniquement au sol?

PS: Merci pour votre réponse je vais regarder sur le plan
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dany311 Messages postés 19844 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 mai 2023 5 862 > Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016
27 avril 2016 à 19:17
allez vous renseigner en mairie au service de l'urbanisme
en fonction de votre zone indiquée dans le PLU
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Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016 > dany311 Messages postés 19844 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 mai 2023
27 avril 2016 à 19:23
J'aurais bien voulu, mais je suis parti en Martinique, alors que mon projet est en Guyane. Le projet 'est pas pour tout de suite, il me faut encore quelques années pour des motifs financier
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dany311 Messages postés 19844 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 mai 2023 5 862 > Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016
27 avril 2016 à 20:33
avant d'entamer un projet avec un architecte , attendez d'avoir les moyens financiers
pour votre projet.
beaucoup de choses peuvent changer mais l'architecte lui vous réclamera le paiement des études qu'il fera.
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Sindi2104 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 27 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2016
27 avril 2016 à 20:56
Je sais ça. C'est pour ça que je ne consulte pas. J'aimerais être fixer sur ce que je veux. C'est un projet seulement. J'ai besoin de renseignement c'est tout. C'est personnel pour le moment et quand ce sera prêt je consulterais les architectes...etc. Je suis au stade de réflexion.
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