Ou trouver un garant
jujudu5962
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dna.factory Messages postés 29301 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
dna.factory Messages postés 29301 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je n'ai plus de garant pour cause de décès, je n'ai pas assez de salaire pour déménager dans un autre logement un peu plus grand que 12m² sans garant, je peut attester que j'ai toujours était en règle sur le paiement des loyer depuis plus de 5ans, seulement cela n'a pas grande valeur, je n'ai pas le droit au fsl et le loca pass ne fonctionne pas dans le privé, je ne suis pas non plus prioritaire en logement social.
Mon agence immobilière ma parler que la banque pouvez ce portée cautionaire du prochain logement, j'ai donc était voir ma banque "bnp", mais ayant juste 30ans, je ne peut pas bénéficier de leur offre cautionaire logement locatif, je suis dans une impasse, existe t'il une banque ou un moyen de bloquer 6 a 12 mois (pas plus que 12mois) de loyer sur un compte a part pour me porté garant pendant une période de 3 ans (selon ce que pratique pratique de bnp ou en mieux),
Que faire ?
En attente de réponse qui pourrais m'aider a régler ce problème.
cordialement
Je n'ai plus de garant pour cause de décès, je n'ai pas assez de salaire pour déménager dans un autre logement un peu plus grand que 12m² sans garant, je peut attester que j'ai toujours était en règle sur le paiement des loyer depuis plus de 5ans, seulement cela n'a pas grande valeur, je n'ai pas le droit au fsl et le loca pass ne fonctionne pas dans le privé, je ne suis pas non plus prioritaire en logement social.
Mon agence immobilière ma parler que la banque pouvez ce portée cautionaire du prochain logement, j'ai donc était voir ma banque "bnp", mais ayant juste 30ans, je ne peut pas bénéficier de leur offre cautionaire logement locatif, je suis dans une impasse, existe t'il une banque ou un moyen de bloquer 6 a 12 mois (pas plus que 12mois) de loyer sur un compte a part pour me porté garant pendant une période de 3 ans (selon ce que pratique pratique de bnp ou en mieux),
Que faire ?
En attente de réponse qui pourrais m'aider a régler ce problème.
cordialement
2 réponses
Bonjour
Voir le loca pass
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18493
Ou chercher par particuliers souvent moins exigeant qu'une agence
Et vous avez des références de bon payeur
vos quittances
Voir le loca pass
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18493
Ou chercher par particuliers souvent moins exigeant qu'une agence
Et vous avez des références de bon payeur
vos quittances
Les solutions...
La caution bancaire, pour ceux qui ont de l'argent de coté...
Ca revient à bloquer sur un compte bancaire l'équivalent d'un certaine durée de loyer. Certains acceptent un an, d'autres préfèrent ne pas prendre de risques et exigent la totalité du bail (3 ans).
Il s'agit d'une caution, et non d'une avance. Cet argent ne sera pas utilisé pour payer le loyer, il faudra en plus payer le loyer normalement.
Ce service est payant, et coûte généralement plus que les intérêts générés par cet argent.
C'est donc une solution très contraignante, et c'est pour ça qu'elle n'est pas connue.
https://www.linternaute.com/argent/assurance/1006522-decrocher-une-caution-bancaire/1006529-la-caution-d-un-bail
Y'a aussi eu récemment des actions gouvernementales comme le solibail :
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr?page=accueil-sous-site&site=35
La caution bancaire, pour ceux qui ont de l'argent de coté...
Ca revient à bloquer sur un compte bancaire l'équivalent d'un certaine durée de loyer. Certains acceptent un an, d'autres préfèrent ne pas prendre de risques et exigent la totalité du bail (3 ans).
Il s'agit d'une caution, et non d'une avance. Cet argent ne sera pas utilisé pour payer le loyer, il faudra en plus payer le loyer normalement.
Ce service est payant, et coûte généralement plus que les intérêts générés par cet argent.
C'est donc une solution très contraignante, et c'est pour ça qu'elle n'est pas connue.
https://www.linternaute.com/argent/assurance/1006522-decrocher-une-caution-bancaire/1006529-la-caution-d-un-bail
Y'a aussi eu récemment des actions gouvernementales comme le solibail :
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr?page=accueil-sous-site&site=35
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai essayé dès les premières recherches mais c'est rare un propriétaire ne demandant pas un salaire de 3 fois le loyer, ou un garant ou contrat CDI, du moins sur la 15ene de proprio vu (pas beaucoup d'annonce de particulier), aucun n'a accepté ma candidature sans garant ni salaire équivalant à 3 fois le loyer même plus parfois, après ils disent bien ce qu'ils veulent aussi, ils agissent désormais comme les agences immobilières a cause des mauvais payeurs.
Pour les loca pass j'ai été voir un organisme et là aussi j'entre pas dans leurs conditions, et ça ne fonctionne pas pour les bailleurs privés, et pour les Hlm je ne suis pas prioritaire.
C'est assez compliquer c'est pour cela que j'ai mis un post ce site afin de voir si quelqu'un aurait eu le même problème et comment à t-il (elle) régler ce problème.
Tout ce qui est Fsl, loca pass, dossier Hlm (dossier réaliser il y a plus d'un an et relancer tous les 12 mois), et autres mais ça n'a abouti à rien.
cordialement
En fait, c'est un fonctionnement différent..
Une agence va passer principalement par une assurance loyer impayé, qui nécessite de toucher au moins trois fois le loyer (car ils sont conscient que les cautions solidaire, au final, ça change pas grand chose...) tandis que les particuliers ont davantage recours à la caution solidaire.