Avenant au bail, ajout d'un colocataire

Bonjour,
Mon locataire vit avec une jeune femme et celle-ci me demande un avenant au bail pour que je rajoute son nom. Mon problème est que je voudrais récupérer le logement pour y vivre, j'ai déjà prévenu le locataire via lettre recommandée avec accusé de réception. Est-ce que si je fais un avenant au bail en ajoutant un colocataire le contrat de bail recommence pour trois nouvelles années?
Si c'est le cas, est-ce que je peux lui refuser un avenant au bail alors qu'elle vit dans le logement depuis une année?