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Transformation Garage en chambre

dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016 - 30 mars 2016 à 21:21
dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016 - 9 mai 2016 à 12:24
Bonjour,

Je souhaite transformer mon garage en chambre.(11m2 au total)
il est accolé à mon appartement.
Je fais aucune modification de facade , je vais laisser la porte de garage.
Je vais isoler par derrière.

Je suis dans une copropriété.
Je suis allé en mairie récupérer un dossier pour un changement de destination.
Il me faut aussi un accord du syndic?

Autres questions, j'ai acheté l'appartement sous la forme T3 avec garage.
Une fois en règle (mairie et impôts) quelle démarche pour le faire passer officiellement en T4?

Merci de vos réponses.

Cordialement

5 réponses

Réponse 1 / 5
Josh Randall Messages postés 26489 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 23 avril 2024 8 189
30 mars 2016 à 22:24
Bonjour 

Il me faut aussi un accord du syndic?

Oui. C'est d’ailleurs ce qui va conditionner le projet. 

Une fois en règle (mairie et impôts) quelle démarche pour le faire passer officiellement en T4?

A priori rien étant donné que le projet consistera à supprimer une place de stationnement pour créer une nouvelle pièce à vivre.

Cependant, il faudra justifier d'une place de stationnement puisque tu en supprimes une.
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Réponse 2 / 5
dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
30 mars 2016 à 23:09
Je comprend pas le rôle du syndic pour le projet?
Peux tu m'expliquer ?
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Réponse 3 / 5
Josh Randall Messages postés 26489 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 23 avril 2024 8 189
Modifié par Josh Randall le 30/03/2016 à 23:15
Tu es dans une copropriété. Donc ton projet doit donc être validé par la copropriété. Il faut t'en référer aux règlement de copropriété pour savoir comment faire.
Ce n'est pas du tout un sujet que je maîtrise donc je laisse le soins aux spécialistes de t'expliquer la chose mieux que moi.

L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
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dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
31 mars 2016 à 18:56
J'ai regardé le réglement de copropriété.
On est libre de faire ce que l'on veut à l'interieur de notre appartement à condition de pas mettre en danger la solidité du bâtiment.
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Réponse 4 / 5
dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
30 mars 2016 à 23:20
Je viens de trouver ça sur le net:
“Dès lors qu’il s’agit de travaux dans des parties privatives, le syndic, qui gère les parties communes n’a pas à intervenir”, explique Fabrice Fouineau, gestionnaire chez Patrimoine Etoile à Paris. Ainsi la plupart des travaux d’aménagement courant d’un appartement (peinture, électricité, abattage de cloisons intérieures création d’escalier intérieur, pose de revêtement de sols) sont dispensés de toute autorisation.
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Réponse 5 / 5
dany311 Messages postés 20500 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2024 6 179
30 mars 2016 à 23:46
bonsoir

et pour aller du reste de l'appartement à cette nouvelle chambre , comment faites vous ??

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dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
31 mars 2016 à 18:55
Je passe par ma salle de bain.
En gros cela fait une suite parentale.
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dany311 Messages postés 20500 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2024 6 179 > dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
31 mars 2016 à 19:03
et entre le garage et l'appartement n'y aurait il pas un mur porteur ??
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dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
31 mars 2016 à 19:26
il y avait déjà un accès sur les plans de l'architecte lors de l'achat.
achat neuf sur plan
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dany311 Messages postés 20500 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2024 6 179 > dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
1 avril 2016 à 00:05
il y avait déjà un accès sur les plans de l'architecte peut être ; mais il n'y ai pas
donc vous allez toucher à un mur porteur
projet à soumettre à l'AG
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dave13 Messages postés 13 Date d'inscription mercredi 30 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
1 avril 2016 à 17:54
je n'ai rien toucher au mur porteur.
Livraison avec signature chez le notaire plan conforme.ouverture pour accès au garage depuis la salle de bain
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