Une mèreveuve usufruitière voudrait louer sa maison à sa fille

Bonjour,
J'ai 70 ans, je suis veuve depuis juillet, et propriétaire d'une grande maison que j'habite et que je voudrais passer en donation (tout en gardant l'usufruit) à mes 2 enfants Je planifie y rester encore quelques années avant de la quitter pour louer un plus petit habitation en ville. A ce moment-là je voudrais la louer à ma fille et sa famille, tout en restant usufruitière. Résumée: obtenir pour la location payée par ma fille une somme qui couvrirait mon propre loyer ailleurs ainsi que par exemple la taxe foncière de la grande maison. Ceci est un projet encouragé par mon fils qui, lui n'a de problème ni de revenu ni d'habitation.
Cet arrangement familial, serait-il légal, et une fois la donation établie par notre notaire, faudrait-il le fixer aussi chez le notaire?
Merci d'avance