Annonce mensongère: recours

Bonjour,
je fais l achat d une maison, l annonce sur un journal et sur le site internet annonçait que le bien faisait 300 m2 carrés habitables. j ai négocié le bien en fonction de la surface annoncée, après vérification et après avoir négocié son prix il s avère qu'en réalité la maison ne fait que 250 m2. j ai déjà signé la promesse de vente. quel recours ai je pour réactualiser le prix en fonction de la véritable surface du bien ...,