Renégociation de prêt
Baffien
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Baffien Messages postés 15 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens de soumettre ma demande de rénégociation de prêt "gigogne" immobilier que j'ai souscrit en octobre 2014.
Voici le détail de la proposition ; qu'en pensez-vous ?
Prêt n°1 d’un montant de 135 000 euros sur 25 ans:
Taux actuel :3.25%
Taux proposé :2.68%
Gains :10.224 euros
Frais :1.300 euros
Prêt n°2 d’un montant de 137 000 euros sur 15 ans :
Taux actuel :2.60%
Taux proposé :2.05%
Gains :4.200 euros
Frais :1.200 euros
En contrepartie, la banque me demande d'ouvrir un compte, devenir sociétaire ... je sais que c'est la règle mais les frais (pour chaque prêt) me semblent assez suffisants comme ça. Bref, à voir ...
Merci
Cdt,
FH
Je viens de soumettre ma demande de rénégociation de prêt "gigogne" immobilier que j'ai souscrit en octobre 2014.
Voici le détail de la proposition ; qu'en pensez-vous ?
Prêt n°1 d’un montant de 135 000 euros sur 25 ans:
Taux actuel :3.25%
Taux proposé :2.68%
Gains :10.224 euros
Frais :1.300 euros
Prêt n°2 d’un montant de 137 000 euros sur 15 ans :
Taux actuel :2.60%
Taux proposé :2.05%
Gains :4.200 euros
Frais :1.200 euros
En contrepartie, la banque me demande d'ouvrir un compte, devenir sociétaire ... je sais que c'est la règle mais les frais (pour chaque prêt) me semblent assez suffisants comme ça. Bref, à voir ...
Merci
Cdt,
FH
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2 réponses
Bonjour,
Personnellement je trouve que la proposition qu'ils vous ont faite n'est pas top.
Une proposition peut être très intéressant à partir du moment où vous avez au moins 1 point d'écart.
En passant par un courtier par exemple, vous pourriez avoir facilement du 2,3 % sur 25 ans (le but n'est pas de rallonger la durée de votre prêt) et sur 15 ans vous pourriez avoir un taux inférieure à 2%.
Est-ce que les 2 prêts concernent la même résidence ou bien est-ce 2 biens totalement différents ?
Cdt
Céline
Personnellement je trouve que la proposition qu'ils vous ont faite n'est pas top.
Une proposition peut être très intéressant à partir du moment où vous avez au moins 1 point d'écart.
En passant par un courtier par exemple, vous pourriez avoir facilement du 2,3 % sur 25 ans (le but n'est pas de rallonger la durée de votre prêt) et sur 15 ans vous pourriez avoir un taux inférieure à 2%.
Est-ce que les 2 prêts concernent la même résidence ou bien est-ce 2 biens totalement différents ?
Cdt
Céline
Bonjour,
Petit update suite à réponse de la banque (qui n'a pas voulu travailler avec notre courtier)
Elle nous propose 1,95% sur 15 ans et 2,45% sur 25 ans (sous réserve accord hiérarchie). Nous pensons donner notre accord pour cette proposition malgré des taux constatés bien inférieurs.
mais une question me vient : du fait que notre prêt a 1,5 ans et que ces nouveaux taux peuvent faire diminuer la durée, la renégociation n'aurait-elle pas pu se faire en considérant ces 2 éléments ? en gros, renégocier le premier prêt sur 10 ans et l'autre sur 20 ans, ce qui remettrait en question les taux en fonction de ces nouvelles durées ?
Merci
Cdt
Fabien
Petit update suite à réponse de la banque (qui n'a pas voulu travailler avec notre courtier)
Elle nous propose 1,95% sur 15 ans et 2,45% sur 25 ans (sous réserve accord hiérarchie). Nous pensons donner notre accord pour cette proposition malgré des taux constatés bien inférieurs.
mais une question me vient : du fait que notre prêt a 1,5 ans et que ces nouveaux taux peuvent faire diminuer la durée, la renégociation n'aurait-elle pas pu se faire en considérant ces 2 éléments ? en gros, renégocier le premier prêt sur 10 ans et l'autre sur 20 ans, ce qui remettrait en question les taux en fonction de ces nouvelles durées ?
Merci
Cdt
Fabien
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Nous avons demandé à notre courtier (celui par qui on est passé à l'origine) afin qu'il en discute directement avec la banque.
Concernant les 2 prêts, c'est pour le même bien.
Cdt,
Fabien