Contrat d'entretien avec moins d'un an d'occupation des lieux

Bonjour,
Je suis entré dans un pavillon de location le 07 octobre 2015.
En pièce annexée au bail, une photocopie de ce qui devait être le contrat d'entretien en cours de validité, qui est en fait une attestation de ramonage datant de 10 jours avant mon entrée dans les lieux, que je quitte dans moins d'un mois le 18 avri, tant le pavillon est peu confortable..
Le propriétaire qui assure que le contrat est valide jusqu'à fin mai 2016, me demande de payer une année d'entretien alors que je ne serai resté que 6 mois.
Mais lui-même n'était-il pas dans l'obligation de louer avec un contrat d'entretien en cours de validité? Puis-je proposer de payer un prorata, soit 6 mois?
Un ramonage est prévu dans le bail, avant la sortie des lieux. Je dois le faire faire, bien que le précédent date de six mois?
Merci pour votre aide.