État des lieux de sortie et malfaçon

Bonjour,
Je suis locataire d'un petit studio. Depuis le mois de septembre je constate que la peinture s'écaille et gonfle sur tout le pan du mur. J'ai demandé à l'agence de faire le nécessaire. Ils m'ont répondu que je devais faire appel à un expert. Une personne de l agence est venu pour prendre des photos et m'a dit de contacter contacter mon assurance qui devait prendre en charge. mon assurance qui m'a dit que ce n'était pas de mon ressort (l'humidité et la malfacon ne résultant pas d'un mauvais entretien de ma part ). De plus j'avais demandé à l'agence de me fournir les coordonnées du propriétaire, ce qui n'a jamais été fait.
Je m'inquiète un peu car j'ai donné mon preavis et je dois faire l'état des lieux sous peu . J'ai peur qu'ils se permettent de prélever ma caution.
Que puis je faire pour me couvrir?
D'avance un grand merci pour votre aide.