Renseignements sur les démarches à suivre

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouvelle sur ce forum et j'aurai besoin de conseil pour mon projet immobilier.

Moi et mon compagnon souhaitons acheter un terrain et y construire notre maison.
En ce moment nous louons une maison, donc par rapport à cela déjà je me demandais s'il existait un moyen de pouvoir acheter un terrain et faire la construction mais de payer le crédit seulement quand on pourra habiter la maison?

Deuxième gros point, on est assez jeune donc niveau achat immobilier nous avons peur de nous faire avoir. Pour cela j'aimerais savoir quelles sont les démarches à suivre? J'ai entendu parler de l'urbanisme etc... mais ne sais pas vers quel organisme ou bureau me tourner. Si quelqu'un pourrait m'éclairer sur toutes les démarches à faire avant d'acheter le terrain et pouvoir construire la maison et également sur quel point faire attention avant l'achat?

Ps: Nous avons déjà un terrain en vue.

Je vous remercie d'avance et vous souhaites une bonne journée, à très vite je l'espère.