Changement de robinet

Le robinet (mitigeur) du lavabo de ma salle bains fuyait . Je l'ai fait constaté par un technicien de mon bailleur ( Office HLM) qui a constaté
la fuite et qui m'a dit que le robinet devait être entièrement changé ; ce qui fut fait rapidement par ce même technicien.
Surprise , une partie de la facture m'incombe à hauteur de 20% et qui fut rapidement ajoutée à mon loyer et débitée dans la foulée .
Je me suis référé à l'annexe de l'article 1 du décret N° 87-712 du 26 août 1987 et j'ai constesté la somme à payer ;
La réponse de mon bailleur conteste mon action en arguant le premier alinéa du décret qui stipule :"Ont notamment le caractère de réparations locatives les réparations énumérées en annexe au présent décret."
Mon bailleur joue sur le mot "NOTAMMENT" pour donner tort à ma réclamation .
Qui a raison , MOI le locataire ou le bailleur ?
Merci de votre réponse .
Bien cordialement,
Nanard68