Boxage illégalle place parking ss-sol

Bonjour,

Notre syndic de copropriété est en conflit avec un propriétaire qui a fait boxer sa place de parking, au mépris des normes et recommandations de l'Assemblée Générale, et en empiétant largement sur les parties communes.

Quels sont les recours et les démarches à entreprendre "rapidement" pour faire démolir le mur du box (avant que celui-ci ne soit loué) ?

Quelques précisions :
¤ l'A.G des copropriétaires avait donné autorisation de boxer sa place de parking à ce propriétaire, sous réserve de respecter le règlement de copropriété et les normes en vigueur, notamment les normes d'incendies : accès, ventilation, etc.
¤ Le mur du box a été construit sans suivre ces recommandations : murs trop épais, aucune ventilation.
¤ Le box est construit en dehors des limites de la place de parking (marque au sol norme NF-P 91-120). Il empiète largement sur les parties communes, et gagne ainsi 5M2 au sol. Par ailleurs, un passage piétonnier (marquage zébré jaune/noir au sol) voit sa largueur de circulation passer de 1,20m à 0,90m

Questions :
1) le boxage sur une place de parking handicapé est-il autorisé, si le nombre de places handicapées total descend sous les 5% réglementaire ?
2) le propriétaire a-t-il le droit de remettre en cause le marquage au sol NF-P 91-120, et de construire au delà de sa parcelle ?
3) le propriétaire du box se considérant dans son bon droit, et mettant le conseil syndical devant le fait accompli, quelles sont les mesures "coercitives" en entreprendre immédiatement pour obtenir la démolition de ce box ?

Merci à toute la communauté.
Salutations
SDC Cassini