Réparations comprises dans les charges locatives
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai appris aujourd'hui en téléphonant à mon agence immobilière que mes charges locatives comprenait l'entretient et l'éclairage des parties communes (jusque là tout va bien) mais également... Les éventuelles réparations à effectuer dans mon appartement ! Il s'agit de ma première location, je suis inexpérimentée mais cette utilisation des charges locatives ne me parait pas très correcte.
L'agence m'a également affirmé qu'en cas d'absence de réparations ou au cas où la somme de celles-ci serait inférieure au montant annuel des charges locatives, une partie des charges versées me seraient rendues.
Tout cela est-il normal ? Merci !
J'ai appris aujourd'hui en téléphonant à mon agence immobilière que mes charges locatives comprenait l'entretient et l'éclairage des parties communes (jusque là tout va bien) mais également... Les éventuelles réparations à effectuer dans mon appartement ! Il s'agit de ma première location, je suis inexpérimentée mais cette utilisation des charges locatives ne me parait pas très correcte.
L'agence m'a également affirmé qu'en cas d'absence de réparations ou au cas où la somme de celles-ci serait inférieure au montant annuel des charges locatives, une partie des charges versées me seraient rendues.
Tout cela est-il normal ? Merci !
A voir également:
- Réparations comprises dans les charges locatives
- Décret réparations locatives - Guide
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Louer un logement
- Charges pas mentionnées dans le bail - Forum Louer un logement
- Loyer charges comprises caf ✓ - Forum CAF
- Charges locatives abusives hlm - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour,
Non, ceci n'est pas normal ... les seules charges qui peuvent être provisionnées sont celles qui donnent lieu à une "consommation" : eau, gaz, électricité, ordures ménagères, entretien des locaux / des espaces verts, etc.
Faites une lettre recommandée avec AR pour contester ces manières de faire, et demander quelles sont les charges exactes (nature de la charge et montant à provisionner) qu'on vous fait payer tous les mois.
Puis chaque année, si l'agence ne fait pas de régularisation, exigez cette régularisation qui doit être annuelle (loi du 6 juillet 1989).
Cdlt
Non, ceci n'est pas normal ... les seules charges qui peuvent être provisionnées sont celles qui donnent lieu à une "consommation" : eau, gaz, électricité, ordures ménagères, entretien des locaux / des espaces verts, etc.
Faites une lettre recommandée avec AR pour contester ces manières de faire, et demander quelles sont les charges exactes (nature de la charge et montant à provisionner) qu'on vous fait payer tous les mois.
Puis chaque année, si l'agence ne fait pas de régularisation, exigez cette régularisation qui doit être annuelle (loi du 6 juillet 1989).
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...