Propriétaire refus ne signe pas pour réparations chaudière

Bonjour,
Je suis locataire depuis septembre 2015 d'un logement géré par l'agence foncia. Il y a une semaine jour pour jour, ma chaudière est tombée en panne. Heureusement pour moi j'ai fait faire ma visite annuelle un mois avant la panne et le technicien m'a clairement fait comprendre qu'il pensait que celle ci n'avait pas été révisée depuis des années.
Un technicien est passé le lendemain de la panne et un devis a été envoyé a foncia pour entamer les travaux (il y a pour plus de 500€ de pièces a changer) cependant il leur faut la signature du propriétaire qui ne donne pas de nouvelle malgré les relance.. combien de temps dois je attendre avant d'avoir un moyen de pression contre lui? L'envie de ne pas payer son loyer est forte quand on a ni eau chaude ni chauffage.