Refus de signer de l'acquéreur

Bonsoir ,
Je vais essayer de vous expliquer le mieux possible mon problème .Nous possédons un immeuble avec 5 logement loués que nous avons décidés de vendre .Le 7 /11/15 nous avons signé un compromis de vente avec un acheteur très manipulateur .Nous sommes passés pas agence .C'est elle qui s'est occupée de faire les papiers nécessaires .Une date butoir avait été fixée au 15 janvier 2016 .or à ce jour nous n'avons s toujours pas signé l'acte de vente .L'acheteur trouve toujours une excuse ....Dans l'intervalle un des locataires a quitté les lieux ,il y a donc un studio de libre et maintenant l'acheteur dis que quand il a signé le compromis il y avait 5 locataires et qu'il veut qu'il y ai de nouveau 5 locataires sinon il ne signera pas l'acte définitif .
J'ai contacté là notaire qui me dit qu'elle va lui fixée une date pour la fin du mois pour signer et que s'il ne vient pas il faudra aller en justice ...
La dernière condition à ce jour connue de l'acheteur et qu'il veut me refaire signer un papier en me disant qu'il prends à sa charge les diagnostics ( qui ne sont plus valables vu la date dépassée ) mais aussi qu'il veut 5 locataires dans l'immeuble .
Apres plusieurs annonces je n'arrive pas à relouer ce studio .
J'avoue que je suis perdue et que je ne sais pas trop quoi faire .
Quelqu'un peut il m'éclairer un peu svp .
Merci beaucoup