Terrain non constructible, déjà construit depuis 200 ans

Bonjour à toutes et tous,

Voici ce qu'il m'arrive. Je suis prorpiétaire d'un terrain de 33 ares avec ma maison construite dessus qui existe depuis bientôt 200 ans.

Ayant donc un terrain énorme, je n'ai pas forcément le temps de m'en occuper tout le temps. J'ai donc demandé à ma mairie si je pouvais diviser le terrain et vendre la nouvelle parcelle en terrain constructible (en le viabilisant à mes frais).

Ils m'ont demandé de faire une demande à la DDT pour savoir si mon terrain était constructible. Cela fait plus de 3 mois que ma demande est faite et la seule réponse que j'ai eu est celle de mon maire (qui est un ami), qui me dit que la DDT considère que ce n'est pas un terrain constructible car il est trop éloigné de la zone urbanisée....voilà, c'est tout.

Concernant l'assainissement, dans mon village il n'y à pas de tout à l'égout, ce sont des fosses.

Puis-je faire un recours? Et ou?

J'appelle de suite la DDT pour avoir des détails car là je ne comprends pas.

Ce terrain sera situé juste contre mon terrain sur lequel se trouve ma maison, il y à des bornes incendie à proximité, eau ok, edf ok, telephone ok...je ne vois pas!

Merci à tous