Vices cachés ou pas? Quel recours?

Bonjour,
Nous avons acheter notre maison en octobre, dès l'emménagement premier problème la chaudière nous lâche nous la changeons donc car elle était veille et nous le savions, mais depuis nous découvrons d'autres problèmes, une fuite au niveau du chêneau qui provoque des infiltrations d'eau dans le mur et dégradé le plafond de notre chambre. Autre soucis lors des visites nous constatons des travaux chez notre voisin mitoyen, la réponse du propriétaire est que la maison vient d'être acheter et est en travaux, sauf quand discutant avec le voisinage nous nous rendons compte que ça fait 2 ans que la maison est à l'abandon.. Alors que faire ? Est-ce un vice cacher ? Même si pour l'instant la maison ne fait pas encore de dégâts sur la notre...