achat pour autrui

Question

Bonjour, 

Une amie proche pense à acheter un logement pour moi, 
comment pourrions nous procéder ? son mari sera-t-il forcement au courant via leurs impôts ? Existe-il des moyens légaux avantageux pour limiter les impôts qui en découleraient  si elle l’achète elle ( car moi ce n'est pas un problème d’impôts ) ? 

J'ai lu deux sujets sur ce même forum, dont le cas se rapproche 
dans le cas d'une donation ou d'un achat pour autrui mais les conseils varient et j'aimerais y voir plus clair 

Vous préconisez une donation ? un achat direct ? une indivision ?
une autre solution ?


je vous remercie de m'avoir lu et pour la lumière que vous m'apporterez.
Merci pour vos conseils

dna.factory · Accepted Answer

son mari sera-t-il forcement au courant 
Si ma femme achète un appartement, j'espère que ce n'est pas par les impôts que je l'apprendrais...
Bonjour la confiance dans le couple si on en vient à cacher ça...

doris33 · Answer

Bonjour,

Une donation : 60 %de frais puisque vous n avez aucun lien de parenté 

Un achat direct,  je ne vois pas ce que vous voulez dire.

Une indivision, si je comprends bien, ce n'est pas vous qui paierez donc comment pourriez-vous acheter en indivision.

Je ne vois pas comment votre amie pourrait acheter un bien sans que son mari soit au courant. Elle paierait le bien avec des fonds propres ?

Mais votre amie peut acheter un bien et vous en laisser la jouissances gratuitement.

Cordialement

MarcFrieda · Answer

par donation j'entendais : donner de l'argent de compte à compte
il me semble que cela peut se faire jusqu'à 150 000 euros sans être obligé de le justifier auprès de la banque ou de l'état, au delà il me semble que c'est imposable. est-ce le cas ?

un achat direct, j'entendais : elle achète le bien en mettant le bail à mon nom, est-ce possible ? ou elle achète le bien à son nom et me le donne par la suite, là c'est 60% d'imposition.

acheter en indivision nécessite forcement apporter le même capital ?
et si il y a une part de don d'argent sur le compte et une part d'achat de sa part, est-ce possible ?

former une sci est une option aussi, qu'en pensez vous ?
nous voudrions être dans la légalité et savoir ce qui est possible concrètement

Merci à vous

doris33 · Answer

Toute donation entraînera 60 %de frais.

Si elle achète, elle est soit libre de vous louer mais à condition que cela soit au prix du marché mais elle devra déclarer les loyers comme revenus fonciers, soit vous en laissez là jouissances gratuite.

Je connais pas la sci mais si vous n'avez pas d argent, comment pourriez-vous obtenir des parts d une sci.

Achat pour autrui

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