Déclaration et déduction
Résolu
Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale en 2008, puis je l'ai mise en location. Le loyer ne couvre pas le montant des charges et du crédit immobilier.
Comment dois-je effectuer ma déclaration? Puis-je déduire les charges de la somme des loyers perçus? Les intérêts?
Merci de vos précisons.
J'ai acheté ma résidence principale en 2008, puis je l'ai mise en location. Le loyer ne couvre pas le montant des charges et du crédit immobilier.
Comment dois-je effectuer ma déclaration? Puis-je déduire les charges de la somme des loyers perçus? Les intérêts?
Merci de vos précisons.
2 réponses
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ContributeurBonjour,
vous la louez meublée ou vide ? -
Contributeurconcernant la location meublée, il s'agit d'une activité BIC.
Soit vous etes au micro bic :
vous déclarez les recettes ( loyers + provisions pour charges demandés au locataire) sur la seule déclarations 2042 C pro
Vous bénéficiez automatiquement d'un abattement de 50 %, représentant l'ensemble des charges.
Soit vous optez pour le réel bic :
vous déposez une déclaration de résultat ( déclaration 2031 ) comme une entreprise avec les règles de comptabilité régies par le plan comptable général (amortissement, charges ...)
Le résultat est également à déclarer sur la déclaration 2042 C pro.-
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Contributeur@bougna 13A supposer que je fasse des travaux, est-ce également le cas?
oui si vous êtes au micro bic.
Au micro bic, quelque soit les dépenses, elles sont représentées forfaitairement par l'abattement de 50 %, vous ne pouvez donc rien déduire de plus -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...