Déclaration et déduction

Résolu
bougna13 -  
 bougna 13 -
Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale en 2008, puis je l'ai mise en location. Le loyer ne couvre pas le montant des charges et du crédit immobilier.
Comment dois-je effectuer ma déclaration? Puis-je déduire les charges de la somme des loyers perçus? Les intérêts?
Merci de vos précisons.

2 réponses

  1.
    flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    Bonjour,

    vous la louez meublée ou vide ?
    0
    1. bougna13
       
      Meublée
      Merci à vous
      0
  2. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
     
    concernant la location meublée, il s'agit d'une activité BIC.

    Soit vous etes au micro bic :
    vous déclarez les recettes ( loyers + provisions pour charges demandés au locataire) sur la seule déclarations 2042 C pro
    Vous bénéficiez automatiquement d'un abattement de 50 %, représentant l'ensemble des charges.

    Soit vous optez pour le réel bic :
    vous déposez une déclaration de résultat ( déclaration 2031 ) comme une entreprise avec les règles de comptabilité régies par le plan comptable général (amortissement, charges ...)
    Le résultat est également à déclarer sur la déclaration 2042 C pro.
    0
    1. bougna 13
       
      Merci
      Je comprends donc que je n'ai pas à déduire les charges et les intérêts du prêt car l'abattement est automatique.
      A supposer que je fasse des travaux, est-ce également le cas?
      0
      1. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080 > bougna 13
         
        A supposer que je fasse des travaux, est-ce également le cas?
        oui si vous êtes au micro bic.
        Au micro bic, quelque soit les dépenses, elles sont représentées forfaitairement par l'abattement de 50 %, vous ne pouvez donc rien déduire de plus
        0
    2. bougna 13
       
      Très bien
      Je vous remercie infiniment pour pour vos réponses
      0

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