Séparation sans divorce

Bonjour,

Je suis en train de me séparer avec mon mari, nous sommes mariés sans contrat, mais nous ne souhaitons pas divorcer pour le moment. Nous souhaitons nous répartir nos biens (nous avons en commun une maison et des liquidités sur comptes) à l'amiable. Puis je légalement lui racheter sa part de la maison AVANT d'entamer une procédure de divorce. Si nous procédons ainsi maintenant la maison sera t elle sortie de la communauté lors du futur divorce?
Merci par avance pour vos réponses.