Bail renouvelé sans mon accord

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que je loue en meublé par le biais d'une agence.
Mon locataire est en place depuis 2012, en bail meublé.

depuis aout dernier je suis de retour dans ma région après plusieurs années à l'étranger et en PACA.

J'ai donc voulu récupérer mon appartement mais l'agence m'a indiqué que comme 3 ans s'étaient écoulé le bail s'était transformé en bail "normal" d'une durée de 3 ans.

J'ai cherché à en savoir plus et je m'aperçois que en insistant l'agence me concède qu'une telle loi n'existe pas et que le bail est toujours celui de 1 an (meublé) qui se renouvelle tacitement tous les ans.

Donc 2 questions :

- est-il possible de dénoncer ce bail, en raison d'une communication erronée de l'agence qui a ensuite permis la reconduite du bail alors que j'avais clairement exprimé la volonté de récupérer mon logement (bien avant les 3 mois de préavis) ?

- Sur le bail type de l'agence il est indiqué que le bail ne sera pas "renouvelé tacitement" ... je ne vois donc pas pourquoi on ne m'a pas représenté un bail à signer tous les ans... est-il possible de dénoncer sur cette base ?

merci