Places de stationnement visiteurs

Bonsoir, nous sommes copropriétaires dans une résidence neuve, livrée en décembre 2015. Toutes les places de parking sont souterraines, il n'y a qu'un petit bout de terrain en lisière de forêt derrière le bâtiment qui est évidemment en zone non constructible. Lors de l'achat, l'agent immobilier nous a certifié qu'il y aurait une dizaine de place dans le parking souterrain prévues pour les visiteurs, et à d'autres copropriétaires ils leurs ont dit qu'il y aurait énormément de place de stationnement en extérieur, que ce ne serait pas un problème. Bien sûr tout ça n'est que oralement nous n'avons aucun écris. Mais voilà à la livraison nous apprenons que toutes les places en sous-sol ont été vendues par le constructeur à d'autres copropriétaires qui en avaient fait le souhait. Autour de notre résidence il n'y a aucune route, chemin etc donc aucune place de stationnement public même payante et le "pompon" pour accéder à notre bâtiment nous devons traverser le parking d'une autre résidence qui elle a bien des parking extérieur mais tous privés et quelques places visiteurs mais qu'ils gardent fermement pour eux et à juste titre ! Ma question : la loi française n'impose t'elle pas à la construction un nombre de place défini pour les visiteurs dans le cas, qui est le nôtre, où il n'y a aucun stationnement possible autour ou aux alentours du dit bâtiment ? Et avons nous la possibilité de nous retourner contre le promoteur ? Merci d'avance pour votre aide.