Ravalement et répartition
Kiwi1956
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Kiwi1956 Messages postés 17 Statut Membre -
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Bonjour,
Même s'il y a déjà des questions à ce sujet, je souhaiterais avoir une réponse à la question suivante :
notre syndic a fait voter une répartition des charges de ravalement sur la clé charges communes générales qui comprend les tantièmes d'appartement, de cave, de parking extérieur, de garage.
Or en faisant un rapide calcul, tous les copropriétaires n'ayant pas acheté de parkings, se retrouvent avec un avantage non négligeable.
Si on répartit les frais de ravalement sur les tantièmes d'appartement + Cave = ce que tous nous avons, ou sur les tantièmes généraux incluant Appartement + cave + Parking ext (1ou 2) + Parking en sous-sol (1 ou 2), comme le syndic nous a fait voter
Un copropriétaire qui n'a qu'un appartement avec sa cave sans aucun parking s'en tire avec presque 250 euros de moins qu'un appartement + cave et parking. Pensez-vous que pour qu'il y ait équité, il faille demander à revoir la répartition des frais de ravalement de 500 000 € ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Même s'il y a déjà des questions à ce sujet, je souhaiterais avoir une réponse à la question suivante :
notre syndic a fait voter une répartition des charges de ravalement sur la clé charges communes générales qui comprend les tantièmes d'appartement, de cave, de parking extérieur, de garage.
Or en faisant un rapide calcul, tous les copropriétaires n'ayant pas acheté de parkings, se retrouvent avec un avantage non négligeable.
Si on répartit les frais de ravalement sur les tantièmes d'appartement + Cave = ce que tous nous avons, ou sur les tantièmes généraux incluant Appartement + cave + Parking ext (1ou 2) + Parking en sous-sol (1 ou 2), comme le syndic nous a fait voter
Un copropriétaire qui n'a qu'un appartement avec sa cave sans aucun parking s'en tire avec presque 250 euros de moins qu'un appartement + cave et parking. Pensez-vous que pour qu'il y ait équité, il faille demander à revoir la répartition des frais de ravalement de 500 000 € ?
Merci d'avance pour votre réponse.
A voir également:
- Répartition des charges de ravalement
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- Vendre avant ou après ravalement ✓ - Forum acheter un appartement
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Louer un logement
- Je ne peux pas payer le ravalement de façade - Forum Immobilier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Salutations.
Je viens de regarder dans le RDC. Je lis au niveau des charges particulières 2 points :
Ces charges comprennent le règlement des frais et dépenses profitant à un groupe de copropriétaires seulement. Il en sera ainsi notamment :
- 1°/ des frais de réparation....
- 2°/ des frais de ravalement des façades avec, lorsqu'ils seront la conséquence d'un ravalement général, les peintures et réparations des extérieurs des fenêtres, persiennes, ventaux, fermetures, garde corps ou loggia de chaque lot, qui incomberont aux seuls copropriétaires du bâtiment concerné.
La répartition de ces charges particulières s'effectuera entre les copropriétaires interessés, au prorata de la quote-part de copropriété dans le sol attachée à chacun des lots, selon le tableau récapitulatif de l'EDD (le dénominateur commun étant formé du total des quotes-parts dont il s'agit).
Si je regarde l'EDD, tout est compris dedans, les appartements, les caves, mles parkings extérieurs et les parkings en sous-sol.
Voici donc les termes.
Merci par avance.