Calcul du COS
Nicko
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaiterai calculer la surface constructible autorisée dans mon village sur un terrain de 100m² avec une maison de village dessus composé d'un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun?
Le COS est de 1.
Je souhaiterai créé un étage supplémentaire cela est-il possible?
Je souhaiterai calculer la surface constructible autorisée dans mon village sur un terrain de 100m² avec une maison de village dessus composé d'un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun?
Le COS est de 1.
Je souhaiterai créé un étage supplémentaire cela est-il possible?
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4 réponses
Bonjour
Oui c'est possible.
Pour un COS de 1 tu dispose de 44 m² de surface de plancher constructible
Oui c'est possible.
Pour un COS de 1 tu dispose de 44 m² de surface de plancher constructible
Bonjour
"un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun"
Je me suis planté dans le calcul car j'avais oublié le mot en gras.
Mais pour répondre à ta question le calcul est le suivant.
Par hypothèse on dit que tu as une parcelle d'une surface de 320 m² dans une zone du POS où le COS est de 0,5.
Pour connaitre la surface constructible disponible tu appliques ce calcul
320 x 0,5 = 160 ===> tu disposes donc de 160 m² constructibles sur ladite parcelle.
Dans ton cas le COS étant de 1, le calcul est simple...
Or vu la surface de plancher existante (a priori 56 x 2 = 112 m²) tu es en surdensité par rapport à ta surface de terrain. Donc pas de possibilité d'extension.
Sauf si ta commune n'est aps dotée d'un POS mais d'un PLU. Car pour les communes ayant un PLU en vigueur, la notion de COS n'existe plus
Cordialement
"un réez-de chaussée et d'un étage de 56m² chacun"
Je me suis planté dans le calcul car j'avais oublié le mot en gras.
Mais pour répondre à ta question le calcul est le suivant.
Par hypothèse on dit que tu as une parcelle d'une surface de 320 m² dans une zone du POS où le COS est de 0,5.
Pour connaitre la surface constructible disponible tu appliques ce calcul
320 x 0,5 = 160 ===> tu disposes donc de 160 m² constructibles sur ladite parcelle.
Dans ton cas le COS étant de 1, le calcul est simple...
Or vu la surface de plancher existante (a priori 56 x 2 = 112 m²) tu es en surdensité par rapport à ta surface de terrain. Donc pas de possibilité d'extension.
Sauf si ta commune n'est aps dotée d'un POS mais d'un PLU. Car pour les communes ayant un PLU en vigueur, la notion de COS n'existe plus
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pouvez vous me détailler le calcul ? J'aimerai comprendre comment cela est calculé
Merci bcp