Caution non rendue + bail frauduleux

Bonjour à tous,

Je viens sur ce forum car je suis en conflit avec mon propriétaire. J'ai loué l'appartement au 1er septembre 2015.

Dès le début de la location, rien n'a été fait dans les règles : Pas d'état des lieux, de Diagnostique de Performance Energétique. De plus, pour des raisons fiscales, les propriétaires m'ont fait signé un bail à 275€ alors que loyer réel était de 590€, je payais donc 275€ en virement et le reste en liquide. Enfin, le bail indique que le logement est meublé alors qu'il ne l'est pas.

Le 1 décembre 2015, je décide de quitter ce logement car cet arrangement ne me convenait pas (j'ai du prendre ce studio en vitesse pour des raisons professionnelles). Je pose donc mon préavis, je rends les clés et propose à mon propriétaire de payer 275€ (le loyer contractuel) pour le mois de décembre et de me rendre la caution dans son intégralité si il trouve quelqu'un rapidement. Effectivement, il trouve quelqu'un rapidement mais refuse de me rendre l'intégralité de la caution car il estime que je lui dois le mois complet (590€), il prélève donc la différence sur ma caution.

S'en suis des échanges assez virulent, celui-ci n'hésitant pas à me menacer.

Face à cette attitude, je me demande quels sont mes recours? Je peux prouver l'intégralité des faits énoncés (logement non meublé, paiement en liquide etc..).

J'hésite à prendre un avocat car j'ai peur que les frais de procédure ne dépassent mes dédommagements.

Pour finir, je dirai que avec le recul j'ai été bien bête d'accepter cet arrangement, mais la force des choses à fait que je n'ai pas eu beaucoup d'autres possibilités...

En vous remerciant tous!