Promesse non tenue

Bonjour,
Je tiens une société depuis bientôt 10 ans et nous avons emménagé dans des nouveaux locaux fin 2012 avec une autre société en colocation.
Nous avons payé chacun une partie des travaux au prorata de la surface utilisée (pour nous 1/3 espaces commun compris et donc eux pour 2/3)
L'autre patron m'avait dit à notre arrivée que si nous venions à quitter les lieux nous prendrions notre somme de départ avec une décote de 10% par an.
Nous avons pour projet de partir très bientot et bien sur rien n'a été signé et le jour ou j'ai évoqué il y a quelques semaines par mail l'existence de cette discussion, je n'ai eu de réponse qu'orale (on en reparlera au moment)
Aujourd'hui je reviens le voir et lui en parle mais on m'a répondu qu'après notre départ, leur société allait réaménager complétement les locaux et que le cout demandé meme après décote ne pouvait pas etre envisagé au vu de leur futur projet.

Que faire pour arriver à un terrain d'entente ?

Merci à tous