Création syndic

Bonjour,

J'ai acheté un petit appartement dans une copropriété de 3 logements, il y a 2 ans. A ce jour il n'existe pas de syndic. J'ai lu sur un article écrit par un avocat qu'il est possible de créer un syndicat de copropriété sans avoir à passer par le tribunal de grande instance, en convoquant une assemblée générale. Si personne ne conteste la création de ce syndic il est considéré comme légal après un délai de 2 mois. pouvez vous me le confirmer? Est il possible aussi, au cours de cette assemblée, de voter des travaux?
Merci de votre aide