Départ d'un colocataire: changement de bail

Question

Bonjour,
Ma fille était en colocation, son colocataire est parti ce printemps et, depuis, elle assume seule la location de cet appartement. Elle n'a fait aucune démarche auprès du propriétaire concernant une modification de bail car elle craint un refus du propriétaire d'accepter cette nouvelle situation (revenus pas assez importants à son goût, etc...). Le propriétaire est il obligé d'accepter cet abandon de domicile de la part du son colocataire? Peut-il mettre fin au bail en invoquant le départ d'un colocataire si le loyer est toujours payé régulièrement?
De plus, peut-elle, sans danger pour son bail actuel, postuler auprès de son propriétaire (une mutuelle française propriétaire d'un important parc immobilier) pour un appartement plus petit au sein du même immeuble lorsqu'un appartement lui convenant mieux se libérera? 
Je vous remercie d'avance pour vos conseils.
Cordialement

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Votre fille était en colocation, cela signifie qu'elle a signé un bail. Ce bail est toujours valable même si son colocataire est parti.

A noter : si le colocataire est parti sans donner son congé, il est toujours locataire du logement et doit, à ce titre, le loyer et les charges.

Donc, elle peut rester dans ce logement. La modification du bail n'est pas essentielle. Et, bien entendu, le bailleur ne peut pas mettre fin au bail pour les raisons que vous invoquez.

Oui, votre fille peut aussi postuler pour un autre logement chez le même bailleur. A savoir si elle en trouve un : elle aura alors 1 mois de préavis.

Bonne année !

Cdlt

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