Maison invendable [Résolu/Fermé]

mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 29 déc. 2015 à 20:10 - Dernière réponse : ^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention
- 8 janv. 2016 à 19:10
Bonjour,

J'essaye de vendre desespérément ma maison (sans extérieur) dans le Gard.
A la base je l'ai payée 70000 euros, j'ai fait 30000 euros de travaux c'était en 2011, après l'avoir mise dans de nombreuses agences, puis par moi même sur divers sites, toujours rien !!!

La seule proposition que j'ai eue était 45000 euros et avec un crédit donc sans être sûre que l'affaire se fasse, j'avoue que je ne comprends pas car, le lieu est sympa (hameau près d'Alès) maison ancienne en pierre, toiture nickel, tout à l'égout, 76m2, grandes pièces, mais pas d'extérieur.

Je l'avais mis à 60000 euros et rien !! Sachant que je perds directement 40000 euros.
Je suis obligée de vendre cette maison car j'ai quelques dettes à régler et que je ne vis plus dans la région. Je précise que je ne souhaite pas la louer et que je dois m'en débarrasser de façon urgente, j'en viens même à regretter d'avoir refuser la propostion à 45000 euros.

J'ai eu beaucoup de visites. De gens intéressés puis des contre visites puis les choses trainaient et rien.

Je me suis renseignée pour les enchères, c'est bien simple pas un seul notaire de ma région ne fait cela !!ils me l'ont aussi fortement déconseillé car on peut se retrouver à la vendre pour un euro !

Je ne peux absolument plus payer les taxes (je n'ai pas de revenus actuellement, je suis hébergée chez de la famille pour le moment dans une autre région et pour différentes raisons ne retournerai plus dans le sud) les impôts locaux mais surtout je me sens piégée, jamais je n'aurai cru que ce type de maison avec du cachet serait si dure à vendre mais le fait est là les gens dans le coin préfèrent acheter un appart dans une cité d'Alès craignos avec des charges, car pour eux c'est plus "confortable" il y a du pvc, des grilles pains (chauffage) et des charges de copro.. alors que ma maison est plus "roots" avec chauffage au bois, poele etc..

Je crains également que la maison ne finisse par s'abimer elle est en vente depuis deux ans.

Je me dis que soit je me suis faite escroquée quand je l'ai achetée (mais les prix à l'époque étaient bien plsu hauts pourtant j'avais visité pas mal de trucs pas terribles et plus chers) quoiqu'il en soit je voudrais au moins qu'elle parte à 40000 euros histoire de ne pas perdre 100000 euros !!!

Merci de vos conseils mis à part louer svp.
Je lis qu'en baissant le prix les maisons se vendent mais je ne vois pas comment je peux aller plus bas que 40000 euros ! Je drais même que ça fait fuir. J'ai accepté une proposition d'une personne qui ensuite m'a dit qu'elle n'avait pas de quoi payer les frais de notaire.

Après, il y a la donner mais bon, c'est perdre 100000 euros pour ne pas avoir à payer des impots..les agences ne comprennent pas car pour eux c'est une maison assez charmante mis à part le manque d'extérieur (mais certains studio sans balcons sont plus chers et dans des endroit moches alors que là le coin est très joli style village provençal, rivières pas loin, ville tout près aussi)
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20 réponses

Micha1. 6325 Messages postés dimanche 31 mai 2015Date d'inscription 3 mars 2017 Dernière intervention - 29 déc. 2015 à 22:16
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Utile
Bonjour,

Pourquoi ne pas voir du coté de Stéphane Plaza.
bonjour,
connaissant un peu la région, votre maison ne serait pas sur une zone inondable par hasard ?
Cdlt
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 30 déc. 2015 à 12:46
C'est qui ?
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - Modifié par mistougate le 30/12/2015 à 11:05
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Utile
non, elle en haut d'une colline..malgré les multiples tem^petes il n'y a jamais eu de soucis dans la maison.

A vrai dire personne ne m'a d'ailleurs demandé en quelle zone elle était puisqu'effectivement je crois tout le Gard est "zone innondable" en théorie.

J'ai eu d'ailleurs plusieurs visites juste le lendemain des terribles innondations (avec plusieurs morts pas très loin de mon village) il n'y avait pas le moindre problème dans la maison alors que beauocup de maisons avaient "souffert".

Le coin est mignon. Il n'y a pas de route bruyante ni rien de "nuisible"..

On me dit que d'avoir trop baisser le prix peut rendre méfiant les gens de penser qu'il y a un soucis..c'est à n'y plus rien comprendre.
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 30 déc. 2015 à 11:08
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Utile
dernière visite en date la dame nous dit qu'elle ne sait pas ou mettre ses tortues vue qu'il n'y a pas d'extérieur ! Bref tout et n'importe quoi comme justification. J'ai eu aussi qu'il n'y a pas de commerce, ce qui est vrai (à part tous les matins le boulanger qui passe en camionette avec le journal et un épicier une fois par semaine). Mais l'école primaire est à 600 m et les commerce 1km. C'est pas très loin non plus. La ville principale à seulement 6km (ce n'est pas perdu dans le fin fond des Cevennes)
dna.factory 16340 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 22 mai 2018 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 16:11
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Utile
Pour moi, le plus gros problème, c'est l'absence d'extérieur qui me semble rédhibitoire.

40k, je pourrais l'acheter cash, ça me ferait une maison de campagne pour les vacances... voir même pour les long week end loin de la grisaille parisienne, et même si ça repousserait mon achat principal (voir me ferait rester locataire), c'est pas grave, j'aurais quelque chose pour mes vieux jours.

Mais voila, si j’achète une maison de campagne, c'est pas pour m'enfermer dedans, ça je peux le faire à Paris, et même là aujourd'hui, j'ai 10 m² d'herbe devant ma maison.

Surtout, si comme vous dites, c'est quand même à 1km des commerces...
Je viens de la campagne, les maisons sans terrain, c'est celle du centre bourg. dès qu'on s'éloigne de quelque centaines de mètres de l'église, tout le monde à du terrain.
Vu comment vous galérer a vendre, la location est peu probable, et sans terrain, je vois pas comment on peut le transformer en gite.

Limite vous auriez plus de chance de la démolir et de vendre le terrain à vos voisins.
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 16:54
En même temps si je l'ai acheté c'est qu'il y avait une raison, je trouvais ça mieux justement qu'un appart dans lequel on paye de charges, qui aurait été plus petit et avec le bruit des voisins. Là c'est en pierre, ça a une âme. Donc pour le même pris je préférais en plus je peux garer ma voiture devant.
Et s'il y avait un extéireur ça se vendrait 120000 euros au moins..un appart dans une mauvaise cité de banlieue d'Ales, avec charges, c'est le même prix et désolée je préférais en sortant de chez moi etre ans la garrigue, que de tomber sur des voitures..Par contre je crois qu'il est interdit de raser une maison, en pierres anciennes, ça me couterait une fortune vous imaginez le cout des travaux ??? je ne vais quand même pas démolir ma maison pour espérer vendre le terrain, car un terrain de maison démolie fait partie d'un cadastre, on ne fait pas ça comme ça, comme si j'étais seule au monde il y a d'autres maisons à côté..et si les gens veulent un extérieur ils peuvent faire une terrasse tropézienne j'avais demandé à l'urbanisme qui m'avait dit sans problème tant que c'est moins de 30m2 je n'avais même pas besoin de de mander un permis.
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 17:07
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Utile
Bonjour

Les maisons de village sont difficiles à vendre dans le Gard, surtout dans le secteur d'Alès.

@+
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 20:55
Alès fait partie des Cévennes..c'est encore plus dur de vendre une maison dans les Cévennes même avec jardin car on est loin de tout je connais des gens qui n'ont jamais réussi, pas mal de villages aussi avec beaucoup de problèmes de délinquance et de drogue (style Anduze). La région côtée c'est vers Uzès mais ça n'est plus les Cévennes du tout. C'est beaucoup plus joli aussi.
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 21:03
Je connais bien moi aussi, beaucoup de drogue de délinquance dans les villages des Cévennes, en plaine (vers Alès, Anduze) ou dans les montagnes, j'aime pas du tout sans parler des épisodes cévenoles, de l'humidité. Je préfère par contre vers Uzès mais les prix n'ont rien à voir pour le coup.
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention > mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 31 déc. 2015 à 21:17
La région d' Anduze se vend très bien.

En fait, vous cherchez un problème pour justifier votre désarrois ......
Humidité ? Avec 30 000€ de travaux ? j'ai fait 30000 euros de travaux
mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 2 janv. 2016 à 01:31
Heu..pas vraiment. C'est plutôt vous qui semblez dans le désarroi (parce que je n'ai pas répondu à votre MP ?)à me poser toutes ces questions dont les réponses ne semblent pas du tout vous intéresser. Le coin d'Anduze n'est pas spécialement côté, les touristes hollandais vont dans les campings, les agences sont saturées de maison invendues,(je préfère encore mille fois le village où j'habitais) il y a des crues régulières du Gardon qui rendent la plupart des logements insalubres (jamais vu de crue à Uzès) beaucoup de misère, bref une région sinistrée et assez polluée aussi, arsenic, déchets d'anciennes mines. PS : un message d'une internaute disant que "râler contre marie n'était pas une faute" a été supprimé apparemment..je vois que vous vous êtes fait des copains..en tosu les cas je vous invite à passer votre chemin le sujet est résolu si vous n'avez pas suivi..
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention > mistougate 24 Messages postés mardi 29 décembre 2015Date d'inscription 24 février 2016 Dernière intervention - 2 janv. 2016 à 09:36
C'est plutôt vous qui semblez dans le désarroi (parce que je n'ai pas répondu à votre MP ?

Je m'en fout complètement. C'était pour vous donner un coup de main ^^
Et de mieux comprendre la situation de "visu", et non à travers les lignes.

(jamais vu de crue à Uzès)
Cherchez bien, octobre 2014.
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention - 1 janv. 2016 à 07:31
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Utile
Je connais bien moi aussi, beaucoup de drogue de délinquance dans les villages des Cévennes, en plaine (vers Alès, Anduze) ou dans les montagnes, j'aime pas du tout sans parler des épisodes cévenoles, de l'humidité. Je préfère par contre vers Uzès mais les prix n'ont rien à voir pour le coup.
Vous croyez sérieusement que le secteur d'Uzès est épargné par la drogue ? La délinquance ? Les inondations ? Vous avez peut-être zappée les inondations d'Octobre 2014 ....


C'est l'acheteur qui fait le prix , pas le vendeur . C'est triste pour vous....
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention > Colas - 8 janv. 2016 à 19:10
chouette !
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