Erreur sur bail production d'eau chaude

Bonjour,

Je suis locataire d'un l’appartement depuis le 11/12/2015 (date figurant sur le bail conclue entre le proprietaire représenté par son mandataire, moi-même ainsi que la garante).

Lors de l’état des lieux réalisé par une société, il a été constaté que l’arrivé de gaz été coupé, ce qui a eu pour conséquence de ne pas avoir pu tester l’arrivé de gaz (gazinière) ainsi que le chauffe-eau (alimenté au gaz). En effet, le compteur gaz est coupé par GRDF (la fiche d’information indique que celui-ci a été plombé le 05/08/15 et il est également indiqué que celui-ci est collectif, N° du robinet 13.2 : 258).

Etant donné qu’il est mentionné que « la production d’eau chaude » est collective, j’ai contacté l'agence par téléphone le 14/12/2015 qui m’a conseillé de contacter mon fournisseur d’énergie afin de souscrire à un contrat gaz pour débloquer le compteur et avoir le gaz dans mon logement. Hors si je souscris à mon nom à un contrat gaz, cela va à l’encontre des conditions locatives, car comme indiqué dans le bail, la production d’eau chaude est collective et par conséquence, est approvisionnée dans les charges.
Je tiens à rappeler que j’ai contacté à plusieurs reprises, avant la signature du bail, l'agence qui me confirmait bien que le chauffage et la production d’eau chaude étaient bien collectives (confirmés par les termes du bail).

Au vue de la situation actuelle et du fait que je dois souscrire à un abonnement gaz afin de jouir décemment de mon logement (accès à l’eau chaude), cela m’engendre un surcoût non prévu. Il y a un préjudice évident.

J'ai fais parvenir un courrier RAR pour signaler cette erreur et j'ai eu comme réponse une baisse de loyer de 10€ à valider avec la signature d'un avenant.

Bien évidemment 10€ m'a fait rire. Quels recours ai je droit pour le contraindre a assumer leur erreur avec une baisse de loyer équivalent a minima au surcout de mon contrat gaz non prévu initialement ?

Merci de m'aider.

Et bonne fetes de fin d'année !!