Offre de prêt et préfinancement, arnaque ?

Pauline591 Messages postés 1 Date d'inscription samedi 19 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2015 - 19 déc. 2015 à 11:54
arc74650 Messages postés 86 Date d'inscription jeudi 31 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 janvier 2016 - 4 janv. 2016 à 08:46
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple et avons contracté un prêt pour l'achat d'une maison. A la lecture de l'offre de prêt, que nous devons renvoyer dans les jours prochains, nous avons constaté qu'une période dite de préfinancement, d'une durée de 24 mois, figure sur notre écrit.
Lors de nos précédents entretiens avec notre banquier, nous n'avons aucunement formulé de demande de ce type avec lui. Et en nous renseignant et en analysant ce que signifie cette période de préfinancement, nous constatons que cette option n'est pas du tout adaptée à notre projet. En effet, celle-ci est principalement destinée aux emprunteurs désirant financer des travaux importants et n'ayant pas de trésorerie conséquente. Nous ne sommes pas dans cette situation et nous désirons rembourser directement notre prêt, qui est normalement établi sur 180 mois, et non en 24 + 180 mois. Et nous savons que cette période de préfinancement nous engagerait à verser des intérêts supplémentaires (intérêts intercalaires?).
Nous avons bien évidemment recontacté notre banquier afin de lui faire part de nos inquiétudes, et selon lui, tout est "normal", il nous a expliqué que la loi oblige les banques à faire figurer sur les contrats cette période de préfinancement de 24 mois, et que nous concernant cette période serait bien plus courte ("quelques semaines ou quelques mois, le temps de débloquer les fonds"). Nous n'avons pas tout compris et avons de sérieux doutes.

Merci pour vos éclairages avisés.

Pauline et Thomas.

1 réponse

arc74650 Messages postés 86 Date d'inscription jeudi 31 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 janvier 2016 78
4 janv. 2016 à 08:46
la loi n'impose pas l'obligation de 24 mois de différé sur un credit immobilier
la période de différé est utile lorsque l'on réalise des travaux important ou une construction permettant de ne payer le remboursement capital et intéret qu'a l'occupation des lieux achetés ou en construction.
sinon l'on peut rembourser capital et interet un mois après la signature de l'achat
envoyé une ar pour demander le remboursement un mois après le déblocage
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