L'agence me demande de l'argent en plus de la caution retenue
Louise
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marmenard -
marmenard -
Bonsoir Messieurs et Dames.
Je rencontre quelques soucis et j'espère que vous pourrez mes renseigner.
J'ai quitté mon appartement après 3ans de location.
EDL Entrée fait en ma présence
EDL Sortie fait en ma présence
L'agence me retiens la caution de 650€ et me réclame un montant d'environ 3000€ en plus de la caution.
Devis d'un artisan à l'appuis.
Si je me réfère à l'état des lieux.. effectivement les travaux qui me sont demandés sont réel.. ( sauf peut être la peinture 1200€ pour 70m².. j'avoue les murs sont complètements abimés et sales )
Suis je obligée de payer?
Je risque quoi si je ne le fais pas?
Déjà que je pers ma caution..
Je rencontre quelques soucis et j'espère que vous pourrez mes renseigner.
J'ai quitté mon appartement après 3ans de location.
EDL Entrée fait en ma présence
EDL Sortie fait en ma présence
L'agence me retiens la caution de 650€ et me réclame un montant d'environ 3000€ en plus de la caution.
Devis d'un artisan à l'appuis.
Si je me réfère à l'état des lieux.. effectivement les travaux qui me sont demandés sont réel.. ( sauf peut être la peinture 1200€ pour 70m².. j'avoue les murs sont complètements abimés et sales )
Suis je obligée de payer?
Je risque quoi si je ne le fais pas?
Déjà que je pers ma caution..
A voir également:
- Une agence immobilière peut elle demander plus que la caution
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Frais de visite agence immobilière ✓ - Forum Immobilier
- Société civile immobilière - Guide
- Pourcentage agence immobilière - Accueil - Achat-Vente
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6 réponses
Bonjour
C’est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D’où l’importance de l’EDL d’entrée
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie Et demander davantage il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées en EDL de sortie .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Avez vous copie de cet EDL signé par vous ?
C’est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D’où l’importance de l’EDL d’entrée
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie Et demander davantage il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées en EDL de sortie .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Avez vous copie de cet EDL signé par vous ?
Bonjour
Je rencontre quelques soucis et j'espère que vous pourrez mes renseigner.
J'ai quitté mon appartement après 3ans de location.
EDL Entrée fait en ma présence
EDL Sortie fait en ma présence
L'agence me retiens la caution de 650€ et me réclame un montant d'environ 3000€ en plus de la caution.
Devis d'un artisan à l'appuis.
Si je me réfère à l'état des lieux.. effectivement les travaux qui me sont demandés sont réel.. ( sauf peut être la peinture 1200€ pour 70m².
Suis je obligée de payer?
++
Je rencontre quelques soucis et j'espère que vous pourrez mes renseigner.
J'ai quitté mon appartement après 3ans de location.
EDL Entrée fait en ma présence
EDL Sortie fait en ma présence
L'agence me retiens la caution de 650€ et me réclame un montant d'environ 3000€ en plus de la caution.
Devis d'un artisan à l'appuis.
Si je me réfère à l'état des lieux.. effectivement les travaux qui me sont demandés sont réel.. ( sauf peut être la peinture 1200€ pour 70m².
. j'avoue les murs sont complètements abimés et sales )
Suis je obligée de payer?
OUI.
++
Re
Vous ne répondez pas à ma question
Avez vous copie de cet EDL signé par vous ?
un EDL se fait obligatoirement en double et a chacun son exemplaire
Signer un EDL de sortie est tout comme signer un chèque en blanc
Ceci pour remettre ce logement en état locatif ,tout comme vous l'avez eu
Pas content du prix d'un devis ?
Mais il fallait le faire vous même ou ne pas détériorer
Vous ne répondez pas à ma question
Avez vous copie de cet EDL signé par vous ?
un EDL se fait obligatoirement en double et a chacun son exemplaire
Signer un EDL de sortie est tout comme signer un chèque en blanc
Ceci pour remettre ce logement en état locatif ,tout comme vous l'avez eu
Pas content du prix d'un devis ?
Mais il fallait le faire vous même ou ne pas détériorer
Re
"Oui je l'ai signé." ? ce n'est pas ma question
En avez vous une copie ?
Un EDL doit se faire en double à chacun sa copie . L' Article 3 de la Loi du 6 juillet 1989
dit ceci :Un état des lieux établi lors de la remise et de la restitution des clés est joint au contrat.
"Oui je l'ai signé." ? ce n'est pas ma question
En avez vous une copie ?
Un EDL doit se faire en double à chacun sa copie . L' Article 3 de la Loi du 6 juillet 1989
dit ceci :Un état des lieux établi lors de la remise et de la restitution des clés est joint au contrat.
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Re
EDL Entrée fait en ma présence OK
En EDL d'entrée qui est sous forme amiable
vous avez le doit de faire rajouter ce que vous soulez au rédacteur
Et sous 10 jours de rajouter ce que vous n'avez pas vu .Ou lui de le noter .En reco AR dont vous gardez un double,pour le ressortir en EDL de sortie
Sinon cela ne sert à rien
EDL Entrée fait en ma présence OK
En EDL d'entrée qui est sous forme amiable
vous avez le doit de faire rajouter ce que vous soulez au rédacteur
Et sous 10 jours de rajouter ce que vous n'avez pas vu .Ou lui de le noter .En reco AR dont vous gardez un double,pour le ressortir en EDL de sortie
Sinon cela ne sert à rien
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