Immeuble de rapport et rentabilité nette
cedama08 -  
Bonjour à tous

Je suis débutant dans le domaine et ai besoin de votre aide : je m'explique.

pour résumé, J'ai négocié ( mais rien signé ) un immeuble de 6 lots au prix de 280000 qui génère 2545 de rentée locative tous loués.
La taxe foncière est de 3800 avec taxe ordure ménagère
Immeuble en très bonne etat , possède 5 places de parking, un terrain 500 m rien a prevoir.

Le bien se situe dans centre ville du chef lieu d'une ville de 60000 habitants .

Je compte partir sur un crédit de 25 ans sans apport ( avec frais notaire 303000 ) pour minimiser les risque et surtout avoir un cash flow positif ( me sortir un revenu complémentaire ).

mon but n' est pas d' avoir un effort d ' épargne chaque année

j' ai 1, 25 part (moi et mon fils ) et mon revenu salarié par an : 15000 (et si un jour j' ai 0€ de salaire)

A votre avis, qu' en pensez vous ? Merci de votre aide précieuse

3 réponses

  1.  kasom Modérateur
    bonjour

    avec 15.000 € de salaire, ne rêvez pas, aucune banque ne vous prêtera une si grosse somme
    0
    1. louvanne
      Hihi, il est permis de rêver ....Soyez réaliste enfin tout de même.....
      0
      1. cedama08 Auteur
        j'ai 150mille d epargne , et je suis artisan tranport

        La banque me suit, je suis allé les voir avant en payant les frais de notaire aussi
        0
        1. kasom Modérateur
          dans ce cas pourquoi ne pas l'avoir signalé dès le départ et nous éviter une perte de temps ??
          0
        2. cedama08 Auteur
          Je n'avais pas demandé si la banque accepterai l'emprunt
          0
        3. cedama08 Auteur
          avant de poster le message et de perdre mon temps aussi, j'ai avancé dans l'ordre des choses ;) , c'étais pour savoir si le projet est viable et si il dégagerait du cash flow positif ( sans parlé des répration ...)
          0
        4. kasom Modérateur
          @cedama08la banque accepte l'emprunt, vous avez les taux et les remboursements mensuels

          votre question est donc très floue, vous avez tous les éléments pas nous ;=))

          vous voulez notre avis sur votre cash flow sans tous les éléments ??
          0

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