Le propriétaire ne me rend pas la caution

Question

Bonjour 
Je suis le locataire d'un appartement situé à Paris(zone tendue), j'ai signé un contrat vide avec le propriétaire. Je voudrais conger le contrat et je lui ai envoyé une lettre recommandée il y un mois et j'ai l'avis de reçu dont la date est 30 octobre. J'ai négocié avec le proprétaire pour lui demander le contrat de sortie et le rend de la caution, mais le propriétaire n'était pas d'accord. Il m'a dit que selon le contrat, le délai de préavis devait être trois mois, donc il ne voulait pas me rendre la caution avant qu'il touvrait un  nouveau locataire. 
Je voudrais demander, d'après la loi Alur et la Loi Macron, est ce que je peux bénéficier un réduit sur le délai de préavis(un moi)? Qu'est-ce que je dois faire pour regagner la caution?

Merci d'avance

tranquilemile · Accepted Answer

Bonjour, si votre logement se situe en zone tendue, vous préavis est de un mois.
Le propriétaire n'a pas a discuter là dessus.
cordialement

marmenard · Answer

Bonjour
Vous pouvez changer de quartier de ville  de région de pays  et vous en avez le droit
L'écrire  et en reco AR au proprio  et par défaut son mandataire (comme tout reco AR gardez un double)

Texte :
 J’ai loué un xxx (appartement , maison) le xxx (Date)
Pour des raisons qui me sont personnelles je quitte effectivement ce logement le xxxx et envoyé un reco de fin de bail à la date xxxx
Le xxxx Je rendrais les clés ce même jour après mon EDLs à vous ou votre votre représentant 
Je paierais le loyer jusqu'en fin de préavis sauf relocation (bail sous loi alur donc 1 mois)
je vous demande de prendre toute disposition pour faire cet EDL et je vous rappelle, qu'un EDL se fait en double et un exemplaire me revient de droit immédiatement après signatures 
Je partirais effectivement à xx heure et vous donne RDV à xx h car , (Avion, bus, train à prendre choisissez) 
Et en votre absence ou retard à l' EDL , je déposerais les clés chez un huissier  à (adresse et nom voir votre annuaire)  avec mission de vous les rendre a vos frais 
Un départ sans EDL de la faute du bailleur étant considéré par la loi comme rendu en bon état locatif 
Cette lettre reco AR à la date du xxxx pour servir ce que de droit et dont je garde un double
salutations
Nota : même pas utile de voir l’huissier  il vous sufit de vérifier qu’il possède une boite à lettre . Vous joindrez un petit mot : Refus EDL amiable par mon proprio je vous prie de lui rendre ses clés  c’est Mr xxxx adresse  xxxxx
 Ou agence XY à l’adresse XZY

Le propriétaire ne me rend pas la caution

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