Achat appartement sans syndic
Mannu1973
Messages postés
3
Statut
Membre
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai envie de faire une offre pour l'achat d'un appartement dans une petite copropriété qui a un syndic depuis juin 2015. J'ai demandé à l'agent immobilière s'il y avait des procès verbaux de l' AG (pour savoir s'il y avait des travaux dans l'immeuble votés ou à voter). La réponse a été qu'il n'y a pas de procès verbal de l'AG et aucune assemblée n'a été faite, ni prévue.
Comment je peux savoir si les propriétaires envisagent de voter de travaux en septembre ou novembre? Puis-je essayer de négocier le prix ou de le mettre dans les clauses suspensives?
Ma peur est de me retrouver dans 5/6 mois ou 1 an à devoir payer des travaux (10000 ou 12000 Eur) dans un immeuble ancien dans le quel je dois déjà dépenser 25000 Eur pour la rénovation de l'appart.
Et aussi, pourquoi créer un syndic alors que (apparemment) il n'a jamais existé dans la copropriété? Pour pouvoir vendre l'appart?
Merci d'avance pour vos réponses
Cordialement
Mannu
j'ai envie de faire une offre pour l'achat d'un appartement dans une petite copropriété qui a un syndic depuis juin 2015. J'ai demandé à l'agent immobilière s'il y avait des procès verbaux de l' AG (pour savoir s'il y avait des travaux dans l'immeuble votés ou à voter). La réponse a été qu'il n'y a pas de procès verbal de l'AG et aucune assemblée n'a été faite, ni prévue.
Comment je peux savoir si les propriétaires envisagent de voter de travaux en septembre ou novembre? Puis-je essayer de négocier le prix ou de le mettre dans les clauses suspensives?
Ma peur est de me retrouver dans 5/6 mois ou 1 an à devoir payer des travaux (10000 ou 12000 Eur) dans un immeuble ancien dans le quel je dois déjà dépenser 25000 Eur pour la rénovation de l'appart.
Et aussi, pourquoi créer un syndic alors que (apparemment) il n'a jamais existé dans la copropriété? Pour pouvoir vendre l'appart?
Merci d'avance pour vos réponses
Cordialement
Mannu
A voir également:
- Appartement a vendre sans charge de copropriété
- Poêle à pétrole interdit en appartement - Forum copropriété
- Compte copropriété gratuit - Forum copropriété
- Vendre voiture sans ct leboncoin ✓ - Forum Automobile
- T3 appartement définition - Guide
- Vendre maison sans panneau à vendre ✓ - Forum acheter une maison
3 réponses
Bonjour,
l'agent immobilier me l'a écrit dans un mail en me disant qu'il n'y avait aucun procès verbal. La copropriété est petite 5 lots dont 3 dans l'immeuble (et 2 sont de la propriétaire qui veut les vendre) et 2 petites maisons dans un espèce de cour/jardin.
l'agent immobilier me l'a écrit dans un mail en me disant qu'il n'y avait aucun procès verbal. La copropriété est petite 5 lots dont 3 dans l'immeuble (et 2 sont de la propriétaire qui veut les vendre) et 2 petites maisons dans un espèce de cour/jardin.
Bonsoir
Comment je peux savoir si les propriétaires envisagent de voter de travaux en septembre ou novembre?
en leur posant directement la question, en voyant l'état général de l'immeuble s'il a besoin de travaux ....
pourquoi créer un syndic
c'est obligatoire et surtout si personne ne veut l'être il y a quand m^me un certain formalisme qui se durcit en copropriété
vous n'avez donc aucune certitude et vous ne pouvez mettre qu'une seule clause suspensive dans le compromis qui déroge à la règle : en cas d'assemblée générale durant le compromis c'est le vendeur qui s'y rendra et non l'acheteur et qui donc paiera les éventuels travaux votés
conclusion: à vous de voir : vos travaux plus travaux prévisibles selon l'état de l'"immeuble dans les trois ans : vous négociez le prix qui vous parait correct ; le vendeur accepte ou non,
Comment je peux savoir si les propriétaires envisagent de voter de travaux en septembre ou novembre?
en leur posant directement la question, en voyant l'état général de l'immeuble s'il a besoin de travaux ....
pourquoi créer un syndic
c'est obligatoire et surtout si personne ne veut l'être il y a quand m^me un certain formalisme qui se durcit en copropriété
vous n'avez donc aucune certitude et vous ne pouvez mettre qu'une seule clause suspensive dans le compromis qui déroge à la règle : en cas d'assemblée générale durant le compromis c'est le vendeur qui s'y rendra et non l'acheteur et qui donc paiera les éventuels travaux votés
conclusion: à vous de voir : vos travaux plus travaux prévisibles selon l'état de l'"immeuble dans les trois ans : vous négociez le prix qui vous parait correct ; le vendeur accepte ou non,
Bonjour
Agent immobilier douteux et menteur
pour le vérifier demandez lui d'écrire et signer ce qu'il dit et il refusera
Toute copropriété possède un syndic qu'il soit professionnel ou gratuit (un co proprio)
Au minimum pour payer l'eau et la partager et l’électricité de minuterie
Agent immobilier douteux et menteur
pour le vérifier demandez lui d'écrire et signer ce qu'il dit et il refusera
Toute copropriété possède un syndic qu'il soit professionnel ou gratuit (un co proprio)
Au minimum pour payer l'eau et la partager et l’électricité de minuterie
La législation juridique et financière évolue en permanence...