Loué un appartement en plus du sien

Résolu
Volvic33 - 23 nov. 2015 à 01:57
djivi38 Messages postés 52278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 - 27 nov. 2015 à 20:41
Bonjour,

Je vis actuellement dans mon appartement ou je suis propriétaire et je souhaiterais louer un deuxième appartement dans la même ville sauf que celui-ci sera considéré comme résidence secondaire et je me demande par rapport au bail comment ca se passe ? ce n'est pas le même que celui d'une résidence principal ? cela peut-il gêner le propriétaire de louer son appartement en résidence secondaire ?

merci de m'éclairer et si vous avez des remarques ou conseils à formuler n'hésitez pas !

1 réponse

doris33 Messages postés 43451 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 14 décembre 2024 16 605
23 nov. 2015 à 09:47
Bonjour,

vous pouvez bien-sûr louer un autre bien, mais il est évident que vous ne pourrez avoir qu'une résidence principale, donc fiscalement vous aurez une imposition plus élevée pour la résidence secondaire.

Pour un éventuel propriétaire, tant que vous avez des garanties solides, il ne devrait pas y avoir de problème mais il est libre aussi de refuser.

Cordialement
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merci de votre réponse, concernant le bail, c'est le même que celui d'une résidence secondaire ?
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djivi38 Messages postés 52278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 420
Modifié par djivi38 le 25/11/2015 à 23:05
Bonjour Volvic33,
certains propriétaires font une défiscalisation qui exige que la location soit pour une résidence principale.
Donc, à votre dernière question "cela peut-il gêner le propriétaire de louer son appartement en résidence secondaire ? ", je réponds : oui, ça peut être un obstacle.
Dans tous les cas, soyez clair dans vos recherches de résidence secondaire et annoncez la couleur de suite.
Cdlt.
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Volvic33 > djivi38 Messages postés 52278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024
27 nov. 2015 à 20:32
bonjour,

une défiscalisation c'est à dire que les proprio préfèrent louer en résidence principal car c'est plus avantageux pour eux financièrement c'est ca ? en passant par une agence cela est-il différent ?
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djivi38 Messages postés 52278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 15 420 > Volvic33
Modifié par djivi38 le 27/11/2015 à 20:45
Bonjour,

"une défiscalisation c'est à dire que les proprio préfèrent louer en résidence principal car c'est plus avantageux pour eux financièrement c'est ca ?" :
non. Ça fait partie des conditions obligatoires.
J'ai écrit : "certains propriétaires font une défiscalisation qui exige que... ", "exige" est au singulier, donc, dans cette phrase, c'est la défiscalisation qui exige, et non les propriétaires.

"en passant par une agence cela est-il différent ?"
non.

Cdlt.
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