Probleme de caution avec propietaire

Bonjour,
J'ai un problème avec mon propriétaire, il m'a demandé une caution de 2 mois de loyer, il m'a fait payer 1 mois en avance le loyer et il m'a rendu les clefs 1 mois et 1 semaine après sans états des lieux ni rien, bref j'ai quitté l'appart fin octobre, quand j'ai rendu les clefs comme j'avais pas signé d'état de lieux, normalement c'était tout bien et 1 semaine après le propriétaire me sorte qu'il me restait les frais d'agence, gestion et états de lieux, signalés dans mon contrat.
Je ne sais pas quoi faire? S'il a le droit de me faire payer ça et je suis obligée a payer.

Merci d'avance.
Eden