Loyer commercial impayé

Mon locataire ne m' a pas payé le loyer de novembre et en plus le local commercial est fermé. Le bail comporte un article qui dit clairement que si un seul loyer est impayé à la date , le bailleur après un seul commandement de payer resté sans effet, le bail sera résolu de plein droit. Si le preneur refuse de quitter les lieux, il y serait contraint par une simple ordonnance de référé, exécutoire par provision et malgré toute opposition ou appel.
Je lui ai envoyé une lettre de relance recommandée avec avis de réception et je désire savoir ce que je devrai faire s' il ne répond pas, ce à quoi je m' attends.
Dois je me tourner vers un huissier? Qu' est ce qu'un commandement de payer ? ou dois je passer par un avocat ?
Je vous remercie par avance pour vos renseignements.