Proposition d'achat

bonjour
nous sommes 5 associés, pour monter un débit de boissons. Nous sommes en contact avec une agence immobilière pour trouver le local, seulement nous nous sommes aperçus que l'agence ne faisais pas les choses correctement.

Nous avons fait plusieurs visites, 3 en tout, (pas tous ensemble) avec la signature du bon de visites a chaque foi, nous avons un double la première visite, mais pour pas les autres. Nous avons trouvé un local par nous même, que nous avons eut le malheur de présenter à l'agence!! il y a donc achat du local avec des parts sociale.
Nous avons donc fait une proposition d'achat, cela fait 7 jours! Nous souhaiterions partir de cette agence qui nous forcent à faire les démarches en moins de 3 semaines, ce qui me parait carrément improbable!

Nous avons réaliser pour cette proposition un versement du séquestre d'un montant de 20 pourcentage de la sommes, à l'ordre de l'agence qui nous a jurer ne pas être encaisser.
Es que maintenant que nous nous sommes engagés, avec cette propositions d'achat et ce chèque, nous pouvons nous défaire de cette agence peut scrupuleuse, avec au sans frais, sachant qu'il y a d'autres incohérences sur la proposition d'achat?