Trève hivernale

Bonjour,
Mon frère est décédé le 10 septembre dernier , laissant 2 enfants à la charge de leur mère. Le fils de son ex-épouse, âgé de 23 ans, avait choisi de vivre avec lui, et pensait pouvoir continuer à vivre dans le même logement. Mais le propriétaire, invoquant des réparations à faire, lui demande de quitter les lieux avant le 31 décembre, bien qu'il règle son loyer ... La trêve hivernale ne s'applique-t-elle pas dans ce cas ?
Merci de votre réponse.
Mme Gardères M-José