Loyers impayés

Ewans52 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2015 - Modifié par Ewans52 le 5/11/2015 à 20:13
Ewans52 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2015 - 7 nov. 2015 à 09:47
Bonjour,
J'ai passé un contrat de gérance avec une agence immobilière pour gérer la location d'un appartement.
Le versement des loyers se faisait à terme échu trimestriellement.
Dernier paiement en novembre 2014.
Février 2015, je contacte l'agence et surprise plus d'interlocuteur
Dépôt de bilan en mars 2015.
Je contacte donc le locataire pour l'informer que les loyers me sont dus directement mais celui ne répond à aucun message écrit, téléphonique. Je me suis rendue à l'appartement. Porte close.....
A la suite de quoi, le syndic de copropriété a été repris par une nouvelle agence.
Courant juillet, ce locataire est parti sans prévenir et a retourné les clés à la nouvelle agence par voie postale. Aucun état des lieux de sortie n'a été établi.
Je ne peux savoir depuis quand ce locataire n'a pas payé de loyer. Novembre 2014 ou après ?? La nouvelle agence me dit qu'elle n'a pas ces renseignements et l'ancienne n'est plus joignable.
Je connais l'employeur de cette personne qui est solvable.
Ayant très peu d'éléments en ma possession, avez-vous des solutions à me proposer ?

Merci pour votre aide qui me sera bien précieuse.

1 réponse

sleepy00 Messages postés 17707 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2023 5 516
5 nov. 2015 à 22:21
Bonjour,

la nouvelle agence a repris l'ancienne ?
donc ils doivent bien avoir les anciens dossier qu'ils doivent vous fournir, à votre demande.

si la société n'a pas été reprise, il faut prendre contact avec le mandataire liquidateur qui doit avec les dossiers, pour pouvoir les récupérer
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Ewans52 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2015
6 nov. 2015 à 19:23
Bonsoir,
Merci pour l'intérêt que vous portez à ma question.
Oui la nouvelle agence a repris mais à leurs dires, le dossier est incomplet. Je ne peux pas obtenir de réponses par rapport aux loyers qui ont été réglés (ou non) de novembre 2014 à mars 2015 auprès de cette nouvelle agence
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sleepy00 Messages postés 17707 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2023 5 516
6 nov. 2015 à 20:00
c'est très bizarre
demander votre dossier
et contactez quand meme le mandataire qui s'est occupé de la liquidation pour avoir son avis
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Ewans52 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2015
6 nov. 2015 à 21:13
J'ai son dossier mais les quittances de loyer ne figurent pas. Quant au mandataire il n'a plus rien en sa possession. La totalité des dossiers ont été transmis à cette nouvelle agence..
J'ai demandé un rendez-vous avec le directeur de l'agence semaine prochaine. Mais il ne veulent pas gérer cet impayé.
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sleepy00 Messages postés 17707 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2023 5 516
6 nov. 2015 à 22:34
Voyez un huissier pour les impayés
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Ewans52 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2015
7 nov. 2015 à 09:47
J'espère avoir tous les documents pour cette procédure
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