Report du déficit foncier
nico6609
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Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens poser une question ici pour laquelle je n'arrive pas à trouver réponse, du moins ce n'est jamais clair. Je suis en train d'acheter une maison 60ke + travaux 30ke. J ai prévu de signer l acte avant fin d année afin de pouvoir déjà passer en déficit frais d actes garanties et qq travaux me permettant d atteindre les 10700e pour 2015. Je continuerai donc les travaux sur 2016. Compte tenu du montant j aurai un donc un excédant au plafond des 10700e assez conséquent. Ma question est : cet excédant est il reportable sur 10 ans de manière égalitaire ? Donc : montant excédant / 10 = - X par an. Ou est ce qu il est reportable comme je le souhaite ? C'est a dire le distiller de manière à me ramener le futur revenu locatif à zéro par exemple. Et enfin cet excédant est il reportable uniquement sur le revenu locatif ou sur le revenu global également ? Merci pour votre aide.
Je viens poser une question ici pour laquelle je n'arrive pas à trouver réponse, du moins ce n'est jamais clair. Je suis en train d'acheter une maison 60ke + travaux 30ke. J ai prévu de signer l acte avant fin d année afin de pouvoir déjà passer en déficit frais d actes garanties et qq travaux me permettant d atteindre les 10700e pour 2015. Je continuerai donc les travaux sur 2016. Compte tenu du montant j aurai un donc un excédant au plafond des 10700e assez conséquent. Ma question est : cet excédant est il reportable sur 10 ans de manière égalitaire ? Donc : montant excédant / 10 = - X par an. Ou est ce qu il est reportable comme je le souhaite ? C'est a dire le distiller de manière à me ramener le futur revenu locatif à zéro par exemple. Et enfin cet excédant est il reportable uniquement sur le revenu locatif ou sur le revenu global également ? Merci pour votre aide.
A voir également:
- Report du déficit foncier
- Foncier - Guide
- Report du mois précédent fiche de paie - Guide
- Demande de report de congés - Guide
- Revenu foncier - Guide
- Micro foncier - Guide
2 réponses
On appelle ça des revenus fonciers, l'excédent est reportable à hauteur du bénéfice foncier de chaque année :
si en 2017, vous avez 3 000 € de bénéfice et un déficit à reporter de 5 000 €, votre revenu est à 0 et restent 2 000 € à reporter en 2018.
Vous déclarez seulement le déficit non imputé les années antérieures.
Vous ne faites pas comme vous coulez mais comme vous devez.
si en 2017, vous avez 3 000 € de bénéfice et un déficit à reporter de 5 000 €, votre revenu est à 0 et restent 2 000 € à reporter en 2018.
Vous déclarez seulement le déficit non imputé les années antérieures.
Vous ne faites pas comme vous coulez mais comme vous devez.
Ah ok merci c'est donc sur le bénéfice foncier. Et au passage : est ce que les frais d acte notarié en cas d achat sont imputables ? Je sais déjà que les frais de garantie le sont. Les avis sont un peu partagés sur internet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...