Préavis Réduit

Mathilde - 30 oct. 2015 à 19:29
djivi38 Messages postés 52301 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 - 30 oct. 2015 à 22:39
Bonjour,
Je souhaite poser mon préavis et le logement se trouve dans une des zones tendues dont la loi Alur me permet de réduire le préavis à 1 mois.
J'aimerais savoir si c'est 1 mois MINIMUM ou si je n'ai pas le choix, un mois à compté de le réception de la lettre AR. Puis-je proposer une date de départ à mon propriétaire ?

Sachant que nous n'avons pas de mauvais rapport, j'aimerais le tenir au courant le plus rapidement même s'il m'est possible de lui envoyer le préavis qu'un mois avant, et ainsi qu'il commence à chercher quelqu'un au plus vite pour me remplacer.

D'avance, merci à tous pour vos réponses.
Bonne soirée.

Mathilde

2 réponses

GrandCaribou Messages postés 28776 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 19 novembre 2024 10 392
30 oct. 2015 à 19:34
Bonsoir,

Le préavis est de 1 mois en zone tendue. Il est possible de déposer un préavis plus long, précisez votre date de départ dans votre LRAR.

Cordialement
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Djivi38 ci-dessous me confirme l'inverse. Avez-vous un texte de loi l'explicitant clairement s'il vous plait ?
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djivi38 Messages postés 52301 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 15 423 > Mathilde
30 oct. 2015 à 20:50
Re bonjour Mathilde,
le préavis réduit en zone tendue n'est pas une obligation. Si vous ne voulez pas en bénéficier, vous pouvez, comme vous le dit GrandCaribou.
Cdlt.
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GrandCaribou Messages postés 28776 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 19 novembre 2024 10 392
30 oct. 2015 à 21:18
Et il n'y a pas de texte de loi disant que vous souhaitez offrir un délai supérieur de préavis à votre bailleur ! Ca l'arrange de toute façon !

Cdt
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Merci pour vos réponses.
Le problème c'est que j'aimerais donner un préavis supérieur à 1 mois mais inférieur à 3 mois. Du coup, si je donne mon préavis pour 3 mois j'ai le risque de ne pas trouver de locataire reprenant le bail à temps, et à 1 mois, je n'ai pas encore mon nouvel appartement de disponible.
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djivi38 Messages postés 52301 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 15 423 > Mathilde
30 oct. 2015 à 22:33
Dans ce cas, envoyez votre préavis plus tard, de façon à ce que ça coïncide avec la disponibilité de votre nouvel appartement.
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djivi38 Messages postés 52301 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 15 423
Modifié par djivi38 le 30/10/2015 à 20:16
Bonjour,
c'est 1 mois, de date à date (ni minimum ni maximum), à compter de la date de réception par votre propriétaire de votre RAR. Proposez-lui, par la même occasion, une date et un créneau horaire pour faire l'EDL (état des lieux) sortant.
L'avertir avant, c'est bien, mais ça peut vous porter préjudice dans le cas où, pour une raison ou une autre, averti ou non averti de votre futur départ, votre propriétaire n'ait pas votre courrier (absent lors du passage du facteur) ou qu'il attende le dernier jour (= le 14°, La Poste conservant les recommandés 15 jours) pour aller à La Poste retirer son recommandé ou pire n'y aille pas du tout (et que votre RAR vous revienne).
A vous de voir !
Cdlt.
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