Charges récupérables sur espace vert inaccessible et non visible

Je comprends pas trop l'argument de l'escalier... d'autant que j'ai un ascenseur et que je paye plus que les autres locataires du fait que je sois au dernier étage (ce que je comprends parfaitement).
Sinon, mes tantiemes sont plus important (proportionnellement) que pour les autres appartements du fait que je sois au dernier étage, ce qui signifie aussi que je paye plus la gardienne qui nétoie équitablement tous les étages et que je paye surtout plus les espaces verts que les personnes du rez de chaussée (qui, eux, profitent pleinement du jardin que je ne peux pas voir et qui n'est accessible par une trappe pour le jardinier (fermé le reste du temps))
En gros, je n'ai que l'avantage de la vue au dernier étage, je paye sinon plus de charge que tous les autres locataires.
et Cela ne répond pas à ma question.... a-t-on le droit de faire payer les charges d'une partie commune qui n'est ni accessible, ni visible par le locataire d'un appartement?

il ne s'agit pas d'une copropriété, mais sinon effectivement, à partir du moment où l'espace vert en question est considéré un peu arbitrairement comme étant une partie commune (ce que je trouve hallucinant, car je n'en ai l'usage comme une bonne partie des autres appartements), il semble que rien n'empêche le propriétaire de m'en faire payer les charges...
J'ai juste du mal à accepter de payer 460€ par an l'entretien d'un jardin dont je ne connais l'existence que par les dires de mon concierge....

Merci d'avoir répondu en tout cas.