Prêt immobilier situation particuliere
lisa97420
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lisa97420 Messages postés 15 Statut Membre -
lisa97420 Messages postés 15 Statut Membre -
Bonjour,
Avec mon conjoint nous souhaiterions acheter une maison mais notre situation est particulière:
-Il est gérant d'une société depuis 6 ans et se prend 1100eur de salaire
- Je suis auto entrepreneur depuis janvier 2014 et me prend 1500 eur de salaire depuis novembre 2014.
- Un crédit auto de 289eur et reste encore 3 ans de crédit à rembourser
- Nous avons 5000eur d'apport
- 1 enfant et le 2e arrive bientôt.
Nous avons trouvé une maison à 145 000eur avec 5000eur de travaux, donc voudrions emprunter 150 000eur hors frais de notaire.
J'ai contacté plusieurs banques et toutes ont refusés notre demande car pas d'apport équivalent au frais de notaire, pas assez d'ancienneté pour loi dans l'on activité, ou encore pas assez de reste à vivre car le banquier prend en compte la somme indiquée sur mon dernier avis d'imposition (avec 50% d'abattement en étant auto entrepreneur) et non les chiffres d'affaires réels.
Nous avons rencontré un courtier qui nous a dit que notre dossier a une chance de passer mais je suis assez sceptique après tous ces refus.
Aussi je me tourne vers vous pour avoir votre avis.
Doit-on continuer avec le courtier ou attendre encore quelques années le temps d'avoir plus d'apports et moi plus d'ancienneté dans mon activité ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Avec mon conjoint nous souhaiterions acheter une maison mais notre situation est particulière:
-Il est gérant d'une société depuis 6 ans et se prend 1100eur de salaire
- Je suis auto entrepreneur depuis janvier 2014 et me prend 1500 eur de salaire depuis novembre 2014.
- Un crédit auto de 289eur et reste encore 3 ans de crédit à rembourser
- Nous avons 5000eur d'apport
- 1 enfant et le 2e arrive bientôt.
Nous avons trouvé une maison à 145 000eur avec 5000eur de travaux, donc voudrions emprunter 150 000eur hors frais de notaire.
J'ai contacté plusieurs banques et toutes ont refusés notre demande car pas d'apport équivalent au frais de notaire, pas assez d'ancienneté pour loi dans l'on activité, ou encore pas assez de reste à vivre car le banquier prend en compte la somme indiquée sur mon dernier avis d'imposition (avec 50% d'abattement en étant auto entrepreneur) et non les chiffres d'affaires réels.
Nous avons rencontré un courtier qui nous a dit que notre dossier a une chance de passer mais je suis assez sceptique après tous ces refus.
Aussi je me tourne vers vous pour avoir votre avis.
Doit-on continuer avec le courtier ou attendre encore quelques années le temps d'avoir plus d'apports et moi plus d'ancienneté dans mon activité ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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4 réponses
Bonjour,
Moi qui suis courtier, je suis septique aussi....
Voir avec le courtier (il n'aura pas trop de choix de banque) mais surtout ne signez pas de compromis avant d'avoir un accord de principe, mais personellement, mon conseil est d'attendre quelques années.
Vous mettre de l'apport de coté et vous d'avoir au moins 3 ans d'activité..
Bonne chance pour la suite
Cordialement
Moi qui suis courtier, je suis septique aussi....
Voir avec le courtier (il n'aura pas trop de choix de banque) mais surtout ne signez pas de compromis avant d'avoir un accord de principe, mais personellement, mon conseil est d'attendre quelques années.
Vous mettre de l'apport de coté et vous d'avoir au moins 3 ans d'activité..
Bonne chance pour la suite
Cordialement
Oh là, c'est quoi ce notaire !!!!
Cà sent pas bon....Dîtes moi en Mp votre région, je fais une signature lundi soir avec une amie notaire, je lui pose la question mais çà sent l'emtourloupe....
J'en saurais plus
Cà sent pas bon....Dîtes moi en Mp votre région, je fais une signature lundi soir avec une amie notaire, je lui pose la question mais çà sent l'emtourloupe....
J'en saurais plus
Et j'ajouterais que votre "courtier" est un peu léger, car quand j'ai un doute sur la recevabilité d'un dossier, je vais quand même travailler dessus sans compromis de vente et le présenter en banque pour éviter la casse d(un refus de prêt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon précédent message est parti trop vite.