Achat d'1 appart avec canalisations communicantes avec le voisin

Bonjour,

Je loue actuellement un studio que je souhaite acheter prochainement.
Or je me suis rendue compte que les canalisations de ma salle de bains ( douche et lavabo etaient reliées à celle de mon voisin : l'écoulement de son lavabo rejoint mon tuyau d'évacuation d'eau de mon lavabo. Dans ce tuyau s'écoule ensuite sa machine à laver puis ma douche. Arrivé à ma douche, ce tuyau ressort chez lui pour s'écouler ensuite dans une canalisation commune ( eaux usées ou eaux grises, le test n'est pas encore fait). Comme j'ai des remontées de mousse (lessive et mousse du lavabo), mon voisin a condamné ses toilettes pour éviter ce problème de remontée de mousse). Toutefois, si j'achète l'appartement, j'aimerais séparer ces canalisations en cas d'autres problèmes, bouchons, etc. Cela implique le désaccordement de ses tuyaux aux miens et inversement puis un raccord de mes tuyaux directement à la canalisation de la copropriété.
De ce fait, j'aimerais savoir :
1 - si j'ai besoin de l'accord de la copropriété pour les travaux, si ces travaux sont entièrement à ma charge, à celle de la copropriété, ou à la mienne et celle de mon voisin concerné ;
2 - si la copropriété à l'obligation d'accepter pour des mesures d'hygiène ou autre.
(Et de ce fait ai-je l'obligation de faire ces travaux?)
3 - si le propriétaire actuel est-il dans l'obligation de faire ces travaux avant la vente, sinon est-il juste possible de négocier le prix de l'appart en prévision de ces travaux.

Merci de votre aide.
Cordialement.