Peinture plafond salle de bains

Bonjour,
Je suis locatiare depuis septembre 2014, environ 8 mois apres avoir emenager, la peinture du plafond de la salle de bains s'ecaille et tombe.
La proprietaire a envoyer un peintre pour etablir le diagnostic et devis.
Le probleme viendrai de la grille de ventilation dans le mur qui est encrassé selon le peintre. Il ny a pas de fenetre ni chauffage dans cette SDB.
La proprietaire me dit que je suis fautive car je n'ai pas netoyer cette grille et me demande de payer les reparations.
Je ne sais pas si elle a raison, mais je ne trouve pas ca normale, je ne pense pas que c'est a moi de payer pour ce genre de travaux. De plus je n'etais pas informé que cette grille devait etre netoyé ( je sais meme pas l'ouvrir).

Merci de votre aide et reponse, je suis completemetn dans le flou et ne sait pas vers qui me tourné pour avoir des reponse juste par rapport a la loi.