Vente terrain suite a division parcellaire

je possede 2 parcelles dans un lotissement de 1991 passé communal. sur cahier des charges ; parcelle indivisible ,1 maison par parcelle
Sur 1 de mes parcelle j'ai construit ma maison et une division de l'autre parcelle a ete faite par geometre ,L'affichage et l'arret de la mairie affiches 2 mois.
On a signe une promesse de vente avec l' acheteur chez le notaire
Permis de construite accepte et affiché depuis 2 mois. 10 colotis sur 11 ont donné leurs accors ecrits.
Maintenant le notaire ne veut plus assumer la vente et veut la signature de tous les colotis. Le 11 eme ne veut pas signer mais n'a fait aucune opposition.
La loi allur a modifié le calcul de la majorité qualifiée et vendeur et acheteur sommes toujours d'accord pour passer la vente.
que faire?